Zebranie niemożliwe!

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Zebranie niemożliwe!

#1 Post autor: owner » 20-05-2009, 16:12

Warszawa, 05 kwietnia 2009r.

Właściciele lokali w nieruchomości
przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122
w Warszawie
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Osiedla Derby 3 / 4


WNIOSEK

Zgodnie z art. 31 podpunkt b Ustawy o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz . U. Nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami) na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej wzywamy o zwołanie w trybie pilnym
nadzwyczajnego zebrania właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122 w Warszawie.

Zebranie to prosimy zwołać w związku z licznymi wątpliwościami właścicieli lokali dotyczącymi prawidłowości działań Zarządu Wspólnoty oraz firmy Gubernator Sp. z o.o.

Wnioskujemy by w porządku obrad w/w zebrania zawarto następujące punkty.

1. Otwarcie zebrania i wybór przewodniczącego zebrania oraz protokolanta.
2. Przyjęcie porządku zebrania.
3. Wybór Komisji Skrutacyjnej (2 osoby).
4. Sprawozdanie z działalności firmy Gubernator Sp. z o.o. w zakresie
a) rozpisywania przetargów oraz sposobu wyboru oferentów dotyczących obsługi i konserwacji osiedla.
b) zakresu i rodzaju wykonanych do tej pory prac konserwacyjnych i naprawczych.
5. Dyskusja dotycząca w/w sprawozdania.
6. Głosowanie nad uchwałą w sprawie rozwiązania umowy z firmą Gubernator Sp. z o.o.
7. Głosowanie nad uchwałą o wyborze i powołaniu uzupełniającym nowych członków do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej do wymaganej ilości pięciu osób.
8. Głosowanie nad uchwałą o zmianie sposobu realizowania płatności z kont wspólnoty, poprzez akceptowanie przelewów przez co najmniej dwie lub trzy osoby z Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
9. Wolne wnioski.
10. Zakończenie zebrania.

Z poważaniem

Właściciele lokali w nieruchomości
przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122
w Warszawie

Lp. Nr posesji i lokalu Imię i Nazwisko Właściciela lokalu Podpis
1
2
3
4

Zebraliśmy 20% podisów właścicieli lokali na Derby 3/4 Po prawie miesiącu oczekiwania na ruch ze strony zarzadu osiedlem otrzymalismy pismo jakoby nie dostarczyliśmy projektów uchwał... sic!!!
Co tam ustawa, statut wspólnoty jest ważniejszy!
Odpowiedź zarządu: http://img42.imageshack.us/img42/3073/may17013.jpg

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 7936
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zebranie niemożliwe!

#2 Post autor: irenalo » 20-05-2009, 16:26

Tia... statut, gubernator. Może to jakaś eksterytorialna cześć Polski i UoWL nie obowiązuje?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Zebranie niemożliwe!

#3 Post autor: jaceko » 20-05-2009, 16:59

Mam nadzieję że konto jest Wspólnoty i można cwaniaków od niego odciąć...
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
seba1rak
.
.
Posty: 99
Rejestracja: 13-10-2008, 18:28
Lokalizacja: Wrocław
Kontakt:

Odp.: Zebranie niemożliwe!

#4 Post autor: seba1rak » 21-05-2009, 07:21

nie wiem co jest w tym statucie pod tymi punktami zapisane ale wg ustawy jesli Zarzad ma porzadek obrad i wie jakie uchwaly chcecie podjac to sam powinien przygotowac projekty takowych uchwal wraz z lista do glosowania. a jak sa takie opory to proponuje podjac bardziej radykalne sposoby - wystapic do sadu po powolanie zarzadu przymusowego. wowczas nie bede mieli nic do powiedzenia.
taki sobie poczciwy ufoludek :D

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: Zebranie niemożliwe!

#5 Post autor: andy » 21-05-2009, 09:57

seba1rak pisze:proponuje podjac bardziej radykalne sposoby - wystapic do sadu po powolanie zarzadu przymusowego. wowczas nie bede mieli nic do powiedzenia
Obawiam się, że to byłaby strata czasu - sąd nie ustanowi przymusowego zarządcy z powodu różnicy zdań w sprawie zwoływania zebrań wspólnoty, jeżeli zarząd wypełnia inne obowiązki.

W takiej sytuacji należy zwołać zebranie samodzielnie, bez oglądania się na zarząd wspólnoty. Na zebraniu można rozpocząć głosowanie nad każdą uchwałą, którą będą chcieli przegłosować członkowie wspólnoty, nawet jeżeli wcześniej nie była ona dostarczona przy zawiadomieniu o zwołaniu zebrania. Takie przypadki były już omawiane na naszym forum.

W statucie można uszczegółowić przepisy ustawowe, ale nie wolno ich zmieniać na niekorzyść właścicieli lokali. Jeżeli ustawa reguluje zwołanie zebrania na wniosek 1/10 właścicieli lokali, to statut wspólnoty nie może w tej sprawie podwyższać wymogów poprzez żądanie dostarczenia projektów uchwał. Takie uregulowanie pozbawiłoby członków wspólnoty możliwości wnioskowania o zwołanie zebrania dla przedyskutowania ważnych spraw, co nie musi wiązać się z koniecznością podjęcia uchwały.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

astoreth
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 28-05-2009, 09:56

zebranie niemozliwe-cyrku ciąg dalszy

#6 Post autor: astoreth » 28-05-2009, 10:43

Witam,
otóż sprawa ma dalszy ciąg,
parę godzin przed planowanym zabraniem mieszkańcy otrzymali pismo-
(wrzucone przez zarząd do skrzynek)
- od adwokata z firmy Koksztysz, która zresztą zajmuje się windykacją należności,
w którym tenże twierdzi, że zebranie nadzwyczajne zwołane przez członków wspólnoty legitymujacych się zresztą odpowiednią liczbą udziałow jest nielegalne!!!
Ponieważ w ustawie jest zapisane że tylko zarząd ma prawo zwoływać takowe.
a ewentualnie podjete uchwały są i tak nieważne.

czyli niniejszym mieszkańcy zostali ubezwłasnowolnieni przez własny demokratycznie wybrany zarząd!

Co zrobic z tym fantem???
Jak sie pozbyć takiego zarządu?

pozdrawiam
A.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”