Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

[AlterEgo]

Też na temat (tam: przykładowe orzecznictwo)
http://www.zarzadca.pl/content/view/544/32/

[fox]

A czego będzie dotyczył pozew ?
A właściwie jak będzie brzmiał ten pozew, przeciwko wspólnocie ,bo nie bardzo rozumiem - niestety

Jeśli uchwała, o której piszesz, nie przejdzie - to nie masz co zaskarżyć.
Macie CO na klatkach ?

CO na klatkach nie ma, bo to stara kamienica. Sąsiadka już pozwała wspólnotę, gdyż jak napisałam wyżej od lat korzysta z kominka, nie używa CO [na kominek wspólnota wyraziła jej zgodę] a naliczana jest jej opłata przesyłowa za c.o. więc samowolnie przestała ją płacić. Po kilku latach niepłacenia wystosowała do wspólnoty uchwałę o zwolnienie jej z kosztów płacenia tej opłaty, ale wszyscy byli na nie. Bo oznaczałoby to, że musielibyśmy pokryć jej zadłużenie. Dlatego pozwała nas do sądu, aby rozstrzygnął i nakazał wspólnocie zapłacenie za nią. Nie wiem czy konieczny jest prawnik w tej sytuacji.

[fox]

I jeszcze jedno, wszystko co znajduję w lexie, internecie dotyczy sytuacji, gdy właściciel dokona takiej przebudowy SAMOWOLNIE, a nasza sąsiadka zrobiła to za przyzwoleniem wspólnoty. Nie wiem czy Sąd nie weźmie tego właśnie pod uwagę i nie wiem też czy zechce wysłuchiwać czegokolwiek na temat tego czy kominek można było zamontować czy nie w budynku, który ma 5 kondygnacji, bo sprawa /pozew dotyczy jedynie tej opłaty przesyłowej za c.o. i niczego więcej.

[bykira]

Obawiam się, że ona nie wygra :-))

[czajnik]

wszystko co znajduję w lexie, internecie dotyczy sytuacji, gdy właściciel dokona takiej przebudowy SAMOWOLNIE, a nasza sąsiadka zrobiła to za przyzwoleniem wspólnoty.

To bardzo miło ze strony sąsiadki, że wystąpiła o zgodę do wspólnoty. To jednak nie wspólnota wydaje pozwolenia na budowę, ale właściwy miejscowo organ administracji architektoniczno-budowlanej. Oczywiście zgoda wspólnoty również jest potrzebna, ale na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane, a żeby uzyskać pozwolenie, warunkiem koniecznym jest posiadanie tego prawa do dysponowania.

W świetle prawa kominek został wybudowany samowolnie, w dodatku z naruszeniem przepisów techniczno-budowlanych. Wracaj więc do Lex-a i jeszcze raz poszukaj.

Nadmieniam, że są takie samowole, które pozostają w zgodzie z przepisami techniczno-budowlanymi, wtedy jest szansa na ich zalegalizowanie, po przejściu odpowiedniej procedury i uiszczeniu stosownych opłat. W przypadku samowoli niezgodnej z przepisami nie ma szans na legalizację. W takim wypadku kominek kwalifikuje się wyłącznie do rozbiórki. Należy to uświadomić sąsiadce.

Pozdrawiam serdecznie Ciebie i sąsiadkę.

[Haneczka]

CO na klatkach nie ma, bo to stara kamienica.

To nie ma żadnego znaczenia, że nie ma instalacji c.o. na klatkach schodowych. Instalacja c.o. jako całość stanowi część nieruchomości wspólnej.

jednocześnie zbuntuje się w płaceniu opłaty stałej przesyłowej c.o. uznając, że skoro nie korzysta z c.o. to ta opłata jest naliczana niesłusznie, a następnie po wystosowaniu uchwały o zwolnienie z płacenia

Zbuntowć się może, to jej wolność wyboru...ale to, że nie korzysta z instalcji c.o. nie oznacza, że nie ma obowiązku jej utrzymywać.
Opłata stała jest jej naliczana słusznie, bo dotyczy utrzymania sieci c.o. w bydynku, a ona jako współwłaściciel ma taki obowiązek.
W tym wypadku nie ponosi opłat zmiennych.

Sąsiadka nie może sobie sama wystosować uchwały o zwolnienie z płacenia w/w kosztów.

bo sprawa /pozew dotyczy jedynie tej opłaty przesyłowej za c.o. i niczego więcej.

Sąd będzie rozpatrywał tylko to, co jest w pozwie.