Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 332
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.

#1 Post autor: Andrzej_K » 11-10-2019, 12:11

Witam,
Jeden z właścicieli (duża wspólnota) chciałby zaadoptować boks piwniczny ( 12 m² ) na cele komercyjne - lokal użytkowy/sklep. Boksy są częścią wspólną i są tylko użytkowane przez właścicieli mieszkań i najemców gminnych mieszkań. Chciałby zrobić wejście "od ulicy" i tu będzie ingerencja w ścianę nośną. Od czego ma zacząć aby wszystko było legalnie i jaka w takiej zmianie sposobu użytkowania jest rola wspólnoty? Czy tylko wyrażamy zgodę (zwykłą większością?) i na tym koniec?
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4816
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.

#2 Post autor: piotrusb » 11-10-2019, 14:06

Zakładając, że garaż jest częścią nieruchomości wspólnej.
Są tu dwie kwestie. Na gruncie prawa cywilnego będzie to zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej, która wymaga zgody wspólnoty wyrażonej w uchwale.
Na gruncie prawa administracyjnego natomiast wybicie otworu w ścianie nośnej wymaga zgłoszenia budowlanego, do którego inwestor musi obligatoryjnie dołączyć zgodę wspólnoty wyrażoną w uchwale.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”