upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
covo
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 04-05-2019, 18:56

upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

#1 Post autor: covo » 04-05-2019, 19:29

1.
czy zarząd (właścicielski) ma obowiązek umieścić na klatkach schodowych listę członków zarządu oraz kontakt do każdego z nich (@ lub tel)? Krotko mowiąc, czy w taki właśnie sposób zarząd ma obowiązek byc jawnym, prosto dostepnym?
Chodzi o to, czy zarzad może działac niejako w cieniu: wiadomo, że jest, wiadomo, że czlonkowie wspolnoty dostają pisma z zarządu, oczywiście wiadomo, kto jest w zarzadzie - w koncu ktoś go wybrał, ale jesli chce się z konkretną osoba z zarzadu skontaktować, to w zasadzie nikt nie wie, jak to zrobić.... Bowiem "wystawiony" na swiatło dzienne kontakt z zarządem to... administrator (ktory oczywiście może odmowic podania kontaktu tel do czlonka zarzadu, bo "dane osobowe").

i tu pojawia się drugi problem:

2.
pisma kierowane do zarządu (właścicielskiego) - czy może na nie odpowiadać administrator (pisząc proste "z upoważnienia")? Czyli: czy zarząd moze bez problemu "chowac" sie w odpowiedziach? Wiadomo, że w praktyce m o ż e, ale: pisma są do zarzadu, partnerem dla lokatorów jest zarząd, nie administrator.
Czy mozliwość odpowiadania przez administratora ("z upoważnienia") na pisma kierowane do zarządu musi byc gdzieś najpierw zapisana/ustalona, żeby była zgodna z prawem? np. wpisanie takiego upoważnienia do umowy administratora (firmy administrującej) ze wspolnotą.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8267
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

#2 Post autor: irenalo » 05-05-2019, 07:29

Nie dubluj, proszę, postów.
ad. 1. Nie!
ad. 2. Tak , admin może odpowiadać z upoważnienia zarządu, jeżeli tak stanowi umowa.

Dla lokatorów partnerem jest właściciel lokalu a nie zarząd wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

covo
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 04-05-2019, 18:56

Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

#3 Post autor: covo » 05-05-2019, 14:30

irenalo pisze:
05-05-2019, 07:29
Nie dubluj, proszę, postów.
sorry, zdarza się, że wątek jakis pasuje do dwóch tematów, to i spadnie z klawiatury tu, i tam...
irenalo pisze:
05-05-2019, 07:29
ad. 2. Tak , admin może odpowiadać z upoważnienia zarządu, jeżeli tak stanowi umowa.
ważna sprawa, rozumiem, że ostra odpowiedź; czyli: MUSI być zapis w umowie, konkretne zdanie, że kwit z zarządu może byc podpisany przez admina. ok.

btw:
właściciel mieszkania może poprosić zarząd- nie podając przyczyn prośby - o pokazanie takiej umowy, a zarząd musi ją udostepnić? żeby sobie to wszystko posprawdzać - a wręcz wykonać jej kopie (dla siebie), w końcu jest to umowa podpisana przez zarząd z adminem w imieniu takze lokatora... - podstawa gdzieś tam jest, uowl, kontrola pracy zarządu, współgospodarowanie nier. wspólną, jakoś tak chyba, tak...?

irenalo pisze:
05-05-2019, 07:29
Dla lokatorów partnerem jest właściciel lokalu a nie zarząd wspólnoty.
nie za bardzo rozumiem to zdanie...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8267
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

#4 Post autor: irenalo » 05-05-2019, 15:07

Właściciel lokalu ma prawo do wglądu do każdego dokumentu wspólnoty. Wspólnota/zarząd/admin nie ma obowiązku robienia kopii . Chyba że jest uchwała WM w tej sprawie.
Umowa jest podpisana w imieniu jednostki organizacyjnej, która nazywa się wspólnotą mieszkaniową. A nie w imieniu lokatorów.
Lokator nie ma żadnych praw we wspólnocie. Prawa maja właściciele lokali.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

covo
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 04-05-2019, 18:56

Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu

#5 Post autor: covo » 10-05-2019, 23:30

tak, miałem oczywiście na myśli WŁAŚCICIELI lokali, a nie zaledwie lokatorów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”