Co się dzieje z udziałem w nieruchomości przy wyburzeniu lokalu

Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 4650
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Co się dzieje z udziałem w nieruchomości przy wyburzeniu lokalu

#1 Post autor: piotrusb » 11-01-2019, 11:21

Sąd Najwyższy odpowie na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Szczecinie (postanowienie z dnia 13 listopada 2018 r., sygn. akt II Ca 395/18):
1. Jaki jest skutek prawny wyburzenia lokalu, stanowiącego odrębną własność, dla związanego z tym lokalem udziału w nieruchomości wspólnej?;
2. Czy w przypadku wyburzenia jednego z dwóch lokali stanowiących przedmiot odrębnej własności, prowadzącego do utraty jego bytu prawnego, następuje ustanie prawa odrębnej własności drugiego istniejącego lokalu?​
Sygn. akt III CZP 1/19

http://www.sn.pl/sprawy/SitePages/Zagad ... nia_prawne
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8219
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Co się dzieje z udziałem w nieruchomości przy wyburzeniu lokalu

#2 Post autor: irenalo » 11-01-2019, 15:26

Współwłasność gruntu zostaje.
Poza tym co znaczy wyburzyć lokal?
Nie da się wyburzyć lokalu, da się wyburzyć część NW, gdzie znajduję się lokal.
Orzeczenie może być bardzo ciekawe.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4650
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Co się dzieje z udziałem w nieruchomości przy wyburzeniu lokalu

#3 Post autor: piotrusb » 11-01-2019, 15:36

irenalo pisze:
11-01-2019, 15:26
Poza tym co znaczy wyburzyć lokal?
Tak brzmi pytanie prawne, ale zapewne można go interpretować jako wyburzenie budynku lub części budynku, w którym ten lokal się znajdował. Współwłasność (lub - jeszcze - współużytkowanie wieczyste) gruntu - współwłasność przymusowa, jest prawem pochodnym (niesamodzielnym) i wynika z prawa własności lokalu, stąd ponosi się w doktrynie i orzecznictwie, że uwl nie rozstrzyga (w przeciwieństwie do rozwiązań prawnych w innych krajach), co się staje z własnością gruntu jeśli przestaje istnieć lokal np. w wyniku wybuchu gazu, czy upadku samolotu na budynek. Podobnie nie jest określone prawnie, co sią wówczas dzieje ze wspólnotą mieszkaniową. Wydaje się zasadnym, że współwłasność gruntu pozostaje, ale obecny stan prawny tego nie definiuje, więc orzeczenie może być przełomowe w tej kwestii.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8219
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Co się dzieje z udziałem w nieruchomości przy wyburzeniu lokalu

#4 Post autor: irenalo » 11-01-2019, 18:05

Lokal a część budynku to nie to samo.
Owszem własność gruntu (czy u.w.) jest prawem pochodnym ale nie oznacza to, że gdy zniknie lokal, to przestaje istnieć własność (u.w.)gruntu.
Prawo pochodne oznacza, że w związku z własnością lokalu wyznacza się udział w nieruchomości wspólnej i gruncie (u.w.).
I że nie można być właścicielem lokalu we wspólnocie bez udziału w NW i gruncie (u.w.). Ale to nie oznacza, że znika udział w gruncie, gdy znika odrębna własność lokalu.
Kiedy podzieli się prawnie i fizycznie się grunt należący do właścicieli lokali we WM , to ten odcięty kawałek, gdzie nie ma zabudowań, staje się współwłasnością dotychczasowych właścicieli lokali z udziałami jakie posiadali w NW i do zarządzania tym kawałkiem mają zastosowanie zapisu KC . A nie UoWL, jak na tym kawałku co został pod budynkiem.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Orzecznictwo Sądu Najwyższego”