Konkretny bank w uchwale kredytowej?

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
Prim
.
.
Posty: 733
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

Konkretny bank w uchwale kredytowej?

#1 Post autor: Prim » 12-09-2018, 15:52

Czy w uchwale upoważniającej zarząd do wzięcia kredytu powinien być wpisany konkretny bank, w którym ten kredyt ma być wzięty?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4593
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Konkretny bank w uchwale kredytowej?

#2 Post autor: piotrusb » 12-09-2018, 16:24

Moim zdaniem - tak. Zgodnie z art. 17 uwl:
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
W związku z powyższym każdy właściciel powinien mieć pełną informację o warunkach zaciąganego kredytu, a także możliwość weryfikacji tych informacji. Nie da się tego zrobić nie wiedząc w jakim banku będzie zaciągnięty kredyt.

Sądy wielokrotnie podkreślały, że uchwały wspólnoty upoważniające zarząd/zarządcę do konkretnej czynności nie mogą być blankietowe.
Por. np. wyrok Sądu Okręgowego w Jeleniej Górze z 13 lutego 2013 r., sygn. akt IC 1741/12:
Oprócz tego uchwała upoważnia zarząd do zawarcia umowy kredytowej z bankiem, bez wskazania, jaki to bank i na jakich warunkach zostanie zawarta umowa kredytu inwestycyjnego. W istocie sporna uchwała pozbawia właścicieli lokali wpływu na treść umów, do zawarcia których upoważniono zarząd, możliwości dokonania ich oceny z punktu widzenia interesów mieszkańców wspólnoty, nie określa także podmiotów z którymi mają być zawarte umowy. (…) Zdaniem Sądu, uchwała taka powinna zawierać upoważnienie do zawarcia skonkretyzowanej umowy oraz określać jej istotne postanowienia, a tych warunków sporna uchwałanie spełnia.
Wobec powyższego, uznać należało, że uchwała (…) narusza uzasadniony interes powódki i innych właścicieli lokali, w tym zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, co skutkowało jej uchyleniem
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Prim
.
.
Posty: 733
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

Re: Konkretny bank w uchwale kredytowej?

#3 Post autor: Prim » 12-09-2018, 21:58

Dziękuję!

Czy nie ma już opcji z "piwem" w postaci podziękowania za post? Wyleciało w ramach jakichś zmian technicznych?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4593
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Konkretny bank w uchwale kredytowej?

#4 Post autor: piotrusb » 12-09-2018, 22:30

Dawno temu
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”