Rampa - bez zgody

[jarojk]

Rampa ma służyć dojazdowi wózków dla dzieci z przedszkola i żłobka...Gdzie jeżeli wejście by było od ulicy nie było konieczności budowy żadnej ramp, tam jest wejście na wysokości 20 cm...z już istniejącym podjazdem który spełnia wymagania % pochyłu... Ta nowa, przedstawione wyżej wymagania dla pochylni raczej spełnia, sprawdzę wieczorem w domu.

[piotrusb]

Jeżeli to jest podjazd dla wózków dla dzieci to nie trzeba pozwolenia, ani zgłoszenia budowalnego. Tym niemniej niezbędna jest zgoda wspólnoty na zmianę przeznaczenia nieruchomości wspólnej.

[jarojk]

Mamy wrzesień, mamy orzeczenie PINB-u że jest nielegalna...Ale właściciel się będzie teraz ociągał, przysłał nam pismo "Czy wyrażamy zgodę na UTRZYMYWANIE rampy i że dla naszej wygody, jeżeli nie odpiszemy w ciągu 7 dni to on uzna że tak..."

Teren jest własnością gminy, w użytkowaniu wieczystym kilkunastu osób. Jest umiejscowiony przy budynku do którego nie ma innego przejścia niż przez ten teren...

Pytanie - jak "zmobilizować " właściela lokalu do likwidacji rampy ??
Czy można podnieść mu opłaty ?? - w lokalu jest prowadzone przedszkole, prze nie nikt nie może zostawiać okien otwartych od podwórka, bo od 6 zaczynają się schodzić dzieci i jest jeden wielki płacz...
Czy można nałożyć na właściciela lokalu opłatę za "bezumowne korzystanie z terenu" Jeżeli tak to jakiej wysokości? Czy coś reguluje tą wartość ??

Rampa robi się coraz bardziej kłopotliwa, przejście przez nią jest niebezpieczne, jedna z mieszkanek została mocno uderzona drzwiami na niej umiejscowionymi... Z wózkiem totalnie nie można przejść... trzeba nadrabiać sporo ...

[piotrusb]

Czy można podnieść mu opłaty ??

Opłaty za co?

Nie możecie nałożyć opłaty za bezumowne korzystanie z gruntu, ale możecie zażądać takiej opłaty, a w przypadku odmowy skierować powództwo do sądu. Zgodnie z orzecznictwem roszczenie takie jest niezależne od tego, czy właściciel/użytkownik wieczysty poniósł jakąś stratę nie korzystając z nieruchomości w pełnym zakresie ani od tego, czy posiadacz efektywnie z niej korzystał i czy odniósł z tego jakąś korzyść. (wyrok Sądu Najwyższego z 23 stycznia 2013 r., sygn. akt I CSK 295/12 ) Przewidziane w art. 224 § 2 kc wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości powinno odpowiadać kwocie, którą posiadacz musiałby zapłacić właścicielowi, gdyby jego posiadanie opierało się na prawie. Powinno zatem obejmować wszystko to, co uzyskałby właściciel, gdyby rzecz wynajął, wydzierżawił lub oddał do odpłatnego korzystania na podstawie innego stosunku prawnego (por. uchwałę składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 1984 r. III CZP 20/84 oraz uchwały SN z dnia 7 stycznia 1998 r. III CZP 62/97 i z dnia 13 marca 2008 r. III CZP 3/08).

[jarojk]

ehhh - to ile możemy mu naliczyć ?? 1,5 zł (taką mamy za administrację) za m2 ?? 1 zł (FR) ?? czyli 2,5zł za m2 ??

rampa ma ok 20 m2... to 50 zł... żaden straszak... :-(

Jak go zmusić do likwidacji ??
Niektórzy chcieli już sami to zrobić, powołując się na 343 par 1 kc.. Na razie odradzam im to...

[piotrusb]

Sprawdźcie ile wynosi rynkowa cena dzierżawy gruntu w Waszej okolicy.