Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
ryś125181
.
.
Posty: 15
Rejestracja: 08-02-2018, 23:02

Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#1 Post autor: ryś125181 » 28-03-2018, 23:07

Moja WM liczy sobie ok. 250 współwłascicieli ( duże nowe osiedle mieszkaniowe ).
Zarządca blokuje ( nie chce podać danych kontaktowych ) do członków zarzadu . Co robić ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

franki
.
.
Posty: 180
Rejestracja: 18-03-2011, 13:13

Re: Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#2 Post autor: franki » 29-03-2018, 08:39

A członkowie zarządu nie mają dyżuru?

Na upartego możesz sam znaleźć adres członka zarządu jeśli znasz nazwiska - wystarczy prześledzić księgi wieczyste wszystkich właścicieli wymienionych ( znajdziesz je w księdze wieczystej gruntowej nieruchomości)
Pozdrawiam
franki

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4593
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#3 Post autor: piotrusb » 29-03-2018, 11:02

Zarząd powinien być np. w ustalonych dniach/porach do dyspozycji właścicieli. Jeśli tak nie jest i zarząd się ukrywa przed właścicielami, to należy go jak najszybciej odwołać.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryś125181
.
.
Posty: 15
Rejestracja: 08-02-2018, 23:02

Re: Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#4 Post autor: ryś125181 » 30-03-2018, 08:17

To , ze trzeba odwołać to ja wiem . Ale juz sobie zarządca załatwił panowanie na włościach na cały rok, bo zgraja walczacych o chleb wdeptanych w ziemię ( zaoranych ) współwłascicieli nawet nie wie , że można zarzad odwołać.... maja błędne oczy .Wyobraźcie sobie , że i tak jest u nas ( na 250 mieszkań ! ! )! ! A podpisuja podsunięte uchwały ( przy ind. zbieraniu głosów nawet nie czytając...co podpisują. Dzieki za rady( ksiega gruntowa ). Nie mam siły im już tłumaczyć.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryś125181
.
.
Posty: 15
Rejestracja: 08-02-2018, 23:02

Re: Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#5 Post autor: ryś125181 » 31-03-2018, 18:25

Chcialbym jeszcze jedno zdanie na temat blokowania dostępu do czlonków zarzadu i blokowania uchwał. Na zebraniu WM corocznym w I kw. roku przedstawiłem propozycję uchwały ( obnizenie stawek na zaliczki bo są bardzo wysokie opłaty za mieszkania / pełna własność ).
Zarząd i zarządca nawet nie zareagował , zignorował naszą propozycję uchwały i szybciutko skończyli zebranie . Zarządca poukładał się z zarządem najwidoczniej.
Co można w tej sytuacji zrobić ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4593
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarzadca blokuje dostep do członków zarzadu. Co robić ?

#6 Post autor: piotrusb » 31-03-2018, 21:36

Jeżeli macie zarząd powołany na podstawie art. 20 ust. 1 uwl, to nie możecie mieć jednocześnie zarządcy (w sensie art. 18 uwl, czyli podmiotu, któremu właściciele powierzyli zarząd nieruchomością wspólną). W takim przypadku podmiot nazywany często kolokwialnie, acz nieściśle zarządcą jest jedynie administratorem. To oznacza, że to zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 21 ust. 1 uwl), a administrator wykonuje polecenia zarządu i służy mu radą, ale nie ma żadnej samodzielnej władzy, ani mocy podejmowania decyzji.

Sformułujcie proponowany tekst uchwały na piśmie i prześlijcie/dostarczcie go zarządowi z prośbą o poddanie takiej uchwały pod głosowanie w trybie obiegowym. Jeśli zarząd odmówi lub nie odpowie, to możecie sami zbierać podpisy od właścicieli.

Weźcie jednak pod uwagę, że jeżeli zaliczki będą za małe, to nie pokryją kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a wtedy po rozliczeniu rocznym wszyscy właściciele będą musieli dopłacić jednorazowo być może spore kwoty. Zaliczki powinny być tak skalkulowane żeby pokrywać, ewentualnie nawet trochę przewyższać (na wypadek nieplanowanych, a koniecznych i pilnych wydatków) planowane koszty.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”