wypowiedzenie umowy o administrowanie
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
W umowie jest, między innymi:owner pisze:Obowiązków administrator ma tyle, ile wpisano do umowy.
- informowanie Zarządu o wszystkich sprawach dotyczących Wspólnoty;
- odpowiadanie na reklamacje oraz skargi dotyczące zarządzania nieruchomością wspólną.
Nie wiem, jak mam to rozumieć w odniesieniu do cytowanego wyroku SN z 19.01.2006 IV CK 343/05, przecież tam nie jest napisane:...oraz prowadzenie korespondencji, w zakresie zawartej umowy o administrowanie. :>owner pisze:Jeśli czegoś nie ma w umowie, nie obowiązuje to stron.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
Ciekawe dlaczego chcesz wypowiedzieć umowę
lasmarek
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 57
- Rejestracja: 19-05-2008, 10:08
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
aa
[ Dodano: Pią 06 Cze, 2008 ]
Ciekawe dlaczego chcesz wypowiedzieć umowę
Umowe chcemy wypowiedzieć ponieważ nie jesteśmy zadowoleni z naszego zarzadcy a koszty administrowania to 1,8 za metr mieszkania. Chcemy sami zarządzać tym co nasze a nie jest to łatwe ponieważ jestesmy zieloni i nie posiadamy wiedzy na ten temat. Myślałam, że na tym forum znajdę pomoc..... za to dowiedziałam się czym rózni sie zarządzanie od administrowania i dobrze bo na pewno przyda mi sie ta wiedza ale nie o to mi przeciez chodziło. Sporzadziłam rozwiązanie umowy może jest ktos kto mógłby zobaczyć czy jest w nim zawarte wszystko co niezbedne???Co najpierw, wypowiedzenie czy zebranie i kto je zwołuje?
[ Dodano: Pią 06 Cze, 2008 ]
Ciekawe dlaczego chcesz wypowiedzieć umowę
Umowe chcemy wypowiedzieć ponieważ nie jesteśmy zadowoleni z naszego zarzadcy a koszty administrowania to 1,8 za metr mieszkania. Chcemy sami zarządzać tym co nasze a nie jest to łatwe ponieważ jestesmy zieloni i nie posiadamy wiedzy na ten temat. Myślałam, że na tym forum znajdę pomoc..... za to dowiedziałam się czym rózni sie zarządzanie od administrowania i dobrze bo na pewno przyda mi sie ta wiedza ale nie o to mi przeciez chodziło. Sporzadziłam rozwiązanie umowy może jest ktos kto mógłby zobaczyć czy jest w nim zawarte wszystko co niezbedne???Co najpierw, wypowiedzenie czy zebranie i kto je zwołuje?
aniuchna69
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
Zakres pojęcia administrowanie to jedno, a zakres zleconej w umowie usługi to drugie. Nie zawsze zarządy muszą zlecać wszystkie sprawy z zakresu administrowania NW wynajętemu administratorowi. Od zleceniobiorcy można egzekwować tylko taki zakres usługi, jaki zlecono w umowie.Haneczka pisze:Nie wiem, jak mam to rozumieć w odniesieniu do cytowanego wyroku SN z 19.01.2006 IV CK 343/05, przecież tam nie jest napisane:...oraz prowadzenie korespondencji, w zakresie zawartej umowy o administrowanie.
Zacytowane przez Ciebie zapisy umowy nie są precyzyjne.
"informowanie Zarządu o wszystkich sprawach dotyczących Wspólnoty" - co to znaczy? Czy o nowych przepisach prawnych, interpretacjach podatkowych również? Nie bardzo sobie wyobrażam wyegzekwowanie tego obowiązku w tym brzmieniu.
Poza tym, ten zapis dotyczy obowiązku informowania zarządu, a Ty pytasz o obowiązek odpowiadania przez administratora na pisma właścicieli. Administrator ma obowiązek odpowiadać na te pisma wówczas, gdy zawierają "reklamacje oraz skargi dotyczące zarządzania nieruchomością wspólną". Co prawda on tylko administruje, więc skargi na zarządzanie dotyczą raczej pracy zarządu...
???aniuchna69 pisze:aa
[ Dodano: Pią 06 Cze, 2008 ]
Jak to? Zadałaś pytanie:aniuchna69 pisze:Myślałam, że na tym forum znajdę pomoc..... za to dowiedziałam się czym rózni sie zarządzanie od administrowania i dobrze bo na pewno przyda mi sie ta wiedza ale nie o to mi przeciez chodziło.
Ile lokali jest w Waszej wspólnocie: do 7 czy więcej niż 7?aniuchna69 pisze:A jaka jest różnica miedzy administrowaniem a zarządzaniem nieruchomością?
Jaką macie umowę: w formie aktu notarialnego czy zwykłą, cywilnoprawną? o zarządzanie, czy o administrowanie?
Czy zarządca posiada licencję (powinien podać jej numer w umowie)?
Czy Ty jesteś członkiem zarządu?
Kto zawarł umowę z zarządcą? Czy była na to uchwała?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 57
- Rejestracja: 19-05-2008, 10:08
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
Tak zadałam to pytanie i dzięki za odpowiedz.Napisałam przecież , że ta wiedza równiez mi się przyda.Na najbardziej interesujące mnie pytanie jednak odpowiedzi nie otrzymałam.
To aa.......... to wysłałam jako próbę, ponieważ nie działało mi wysyłanie.
[ Dodano: Pią 06 Cze, 2008 ]
Lokali mamy 14. Umowa w formie aktu notarialnego o administrowanie. Administrator posiada licencję. Jestem członkiem zarzadu od niedawna. Umowe zawarły osoby (zarząd wspólnoty),które obecnie nie sa juz w zarządzie. Czy była na to uchwała... nie wiem ale się dowiem.
To aa.......... to wysłałam jako próbę, ponieważ nie działało mi wysyłanie.
[ Dodano: Pią 06 Cze, 2008 ]
Lokali mamy 14. Umowa w formie aktu notarialnego o administrowanie. Administrator posiada licencję. Jestem członkiem zarzadu od niedawna. Umowe zawarły osoby (zarząd wspólnoty),które obecnie nie sa juz w zarządzie. Czy była na to uchwała... nie wiem ale się dowiem.
aniuchna69
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wypowiedzenie umowy o administrowanie
Odpowiedz na moje pytania, bo od tego zależy tryb postępowania przy wypowiedzeniu umowy. Jeszcze jedno: jaki tryb rozwiązania umowy zapisano w samej umowie?
Chciałaś gotowca, szablonu. Odpisałem Ci, że nie ma takiego szablonu - przynajmniej ja go nie znam. Wypowiedzenie umowy powinno być sporządzone na piśmie, ale cała reszta zależy od konkretnych uwarunkowań. Każda umowa może być inna. Jeśli odpowiesz na moje pytania, zbliżymy się do odpowiedzi, jak rozwiązać umowę.aniuchna69 pisze:Na najbardziej interesujące mnie pytanie jednak odpowiedzi nie otrzymałam.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wspólnota nie może zawierać umowy darowizny
autor: piotrusb » 18-05-2023, 14:46 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 387 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-05-2023, 07:32
-
-
-
Charakter i możliwość wypowiedzenia umowy quoad usum
autor: piotrusb » 31-01-2022, 10:09 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 3 Odpowiedzi
- 1201 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-01-2023, 14:47
-
-
-
Przesłanki zmiany przez sąd umowy quoad usum
autor: piotrusb » 29-11-2021, 10:15 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 611 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-11-2021, 10:15
-
-
-
Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
autor: Faq » 04-01-2024, 23:31 » w Zarządca i administrator - 23 Odpowiedzi
- 1018 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-01-2024, 09:52
-