zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
Witam
Wspólnota ma umowę o zarządzanie z firmą wskazaną przez dewelopera. Firma ta ma zarząd i zarządzanie w jednej umowie.
Czy jeśli chcemy zrobić zarząd właścicielski to czy musi to być aneks do obecnej umowy o zarządzanie (czyli aneks pomniejszający obowiązki zarządcy, o te, które teraz spadną na zarząd) czy może sama uchwała wystarczy, a obowiązki zarządu wynikają wprost z ustawy.
Sent from my SNE-LX1 using Tapatalk
Wspólnota ma umowę o zarządzanie z firmą wskazaną przez dewelopera. Firma ta ma zarząd i zarządzanie w jednej umowie.
Czy jeśli chcemy zrobić zarząd właścicielski to czy musi to być aneks do obecnej umowy o zarządzanie (czyli aneks pomniejszający obowiązki zarządcy, o te, które teraz spadną na zarząd) czy może sama uchwała wystarczy, a obowiązki zarządu wynikają wprost z ustawy.
Sent from my SNE-LX1 using Tapatalk
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
Obowiązki zarządu tzw. właścicielskiego (to określenie mylące, bo jego członkami wcale nie muszą być właściciele loklai w danej wspólnocie) wynikają wrost z ustawy o własnosci lokali. Taki zarząd (jego członkowie) są wybierani w uchwale właścicieli. Zarząd może samodzielnie powierzyć administrowanie (to jest czynność zwykłego zarządu) wybranemu podmiotowi, z którym zawiera - jako reprezentant wspólnoty, umowę o administrowanie. To zdecydowanie powinna być nowa umowa, bo radykalnie zmienia się rola, w której występuje jedna ze stron.
Natomiast - co bardzo istotne - przejście z zarządu powierzonego na właścicielski jest zmianą sposobu zarządu i zgodnie z art. 18 ust. 2a uwl wymaga uchwały właścicieli zaprotokołowanej przez notariusza.
Natomiast - co bardzo istotne - przejście z zarządu powierzonego na właścicielski jest zmianą sposobu zarządu i zgodnie z art. 18 ust. 2a uwl wymaga uchwały właścicieli zaprotokołowanej przez notariusza.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
Zarząd obecny (powierzony) nie chce nam takiego zebrania zwołać. My wiemy, że musimy taką uchwałę zaprotokołować przed notariuszem tylko czy możemy to zrobić sami, na spotkaniu u notariusza (które sami ogłosimy innym właścicielom), bez obecności administratora/zarządcy, który ma jednocześnie obecnie jeszcze zarząd. Nie będzie to więc zebranie, ale spotkanie u notariusza.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
Jesli bedziecie mieli odpowiednią ilośc upoważnień do głosowania stosownej uchwały (ponad 50% licząc udziałami), to - tak.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: zmiana zarządu z powierzonego na właścicielski
Dotychczasowy zarządca nie jest Wam tu do niczego potrzebny.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zmiana zarządu powierzonego na właścicielski notarialnie?
autor: andrev87 » 19-03-2023, 23:09 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 15 Odpowiedzi
- 2172 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
23-05-2023, 10:19
-
-
- 8 Odpowiedzi
- 1732 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 933 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 895 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
Zarząd właścicielski i rozliczenia za ponoszone własne koszty członków udzielających się w zarządzie.
autor: kamilo » 20-02-2022, 21:31 » w Zarząd wspólnoty - 37 Odpowiedzi
- 3686 Odsłony
-
Ostatni post autor: marekrobert
12-09-2022, 20:17
-