Początki prowadzenia wspólnoty
Początki prowadzenia wspólnoty
Cześć, jestem tutaj nowa.
Mamy wspólnotę mieszkaniową liczącą 10 lokali własnościowych.
Zdecydowaliśmy się rozwiązać umowę z dotychczasowym zarządcą i prowadzić ją sami.
Nasz zarząd powołany uchwałą składa się z trzech osób.
Proszę powiedźcie mi jak prowadzić wspólnotę tzn. najbardziej chodzi mi o księgowość.
Oraz jakie przeglądy, opłaty itd.
Będę wdzięczna za tabelki ułatwiające pracę.
PS. Każde mieszkanie samo płaci za wodę, prąd i gaz.
Nie mamy ogrzewania z miasta ani wody.
Płacimy ze wspólnoty jedynie za wodomierze i opłaty abonamentowe no i za części wspólne prąd
Mamy wspólnotę mieszkaniową liczącą 10 lokali własnościowych.
Zdecydowaliśmy się rozwiązać umowę z dotychczasowym zarządcą i prowadzić ją sami.
Nasz zarząd powołany uchwałą składa się z trzech osób.
Proszę powiedźcie mi jak prowadzić wspólnotę tzn. najbardziej chodzi mi o księgowość.
Oraz jakie przeglądy, opłaty itd.
Będę wdzięczna za tabelki ułatwiające pracę.
PS. Każde mieszkanie samo płaci za wodę, prąd i gaz.
Nie mamy ogrzewania z miasta ani wody.
Płacimy ze wspólnoty jedynie za wodomierze i opłaty abonamentowe no i za części wspólne prąd
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Początki prowadzenia wspólnoty
To od czego powinnaś zacząć to dokładne zapoznanie się z ustawą o własności lokali, która reguluje kwestie działania wspólnot mieszkaniowych w naszym kraju.
Tekst ujednolicomny znajdziesz tu:
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 0388Lj.pdf
Tekst ujednolicomny znajdziesz tu:
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 0388Lj.pdf
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Początki prowadzenia wspólnoty
To już znam. Bardziej zależy mi na wiedzy praktycznej
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Początki prowadzenia wspólnoty
Czy my jako zarząd musimy mieć umowę np. Zlecenie za zajmowanie się wspólnotą za określoną w uchwale stawkę?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Początki prowadzenia wspólnoty
Na pewno?
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.
Wystarczy uchwała.
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Początki prowadzenia wspólnoty
Tak jak napisał Andrzej właściciele lokali mogą ustalić wynagrodzenie członków zarządu podejmując odpowiednią uchwałę (art. 22 ust. 3 pkt 1, art. 14 pkt 5 uwl). Nie jest potrzebna żadna umowa, zlecenie, wystawianie rachunków itp.
Ponadto art 28 uwl stanowi, że:
A zatem nawet jeśli wspólnota nie ustanowiła wynagrodzenia, to członek zarządu może go zażądać, ale tylko wówczas, jeśli jest właścicielem lokalu (a nie musi nim być zgodnie z art. 20 uwl).Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.
Więc pytaj
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 877 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4095 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1720 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42
-
-
brak dostępu do dokumentów wspólnoty
autor: covo » 22-06-2021, 23:20 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 18 Odpowiedzi
- 3994 Odsłony
-
Ostatni post autor: covo
29-06-2021, 16:51
-
-
-
Wniosek formalny na zebraniu wspólnoty
autor: franki » 06-03-2023, 09:54 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 703 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-03-2023, 10:25
-