upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
1.
czy zarząd (właścicielski) ma obowiązek umieścić na klatkach schodowych listę członków zarządu oraz kontakt do każdego z nich (@ lub tel)? Krotko mowiąc, czy w taki właśnie sposób zarząd ma obowiązek byc jawnym, prosto dostepnym?
Chodzi o to, czy zarzad może działac niejako w cieniu: wiadomo, że jest, wiadomo, że czlonkowie wspolnoty dostają pisma z zarządu, oczywiście wiadomo, kto jest w zarzadzie - w koncu ktoś go wybrał, ale jesli chce się z konkretną osoba z zarzadu skontaktować, to w zasadzie nikt nie wie, jak to zrobić.... Bowiem "wystawiony" na swiatło dzienne kontakt z zarządem to... administrator (ktory oczywiście może odmowic podania kontaktu tel do czlonka zarzadu, bo "dane osobowe").
i tu pojawia się drugi problem:
2.
pisma kierowane do zarządu (właścicielskiego) - czy może na nie odpowiadać administrator (pisząc proste "z upoważnienia")? Czyli: czy zarząd moze bez problemu "chowac" sie w odpowiedziach? Wiadomo, że w praktyce m o ż e, ale: pisma są do zarzadu, partnerem dla lokatorów jest zarząd, nie administrator.
Czy mozliwość odpowiadania przez administratora ("z upoważnienia") na pisma kierowane do zarządu musi byc gdzieś najpierw zapisana/ustalona, żeby była zgodna z prawem? np. wpisanie takiego upoważnienia do umowy administratora (firmy administrującej) ze wspolnotą.
czy zarząd (właścicielski) ma obowiązek umieścić na klatkach schodowych listę członków zarządu oraz kontakt do każdego z nich (@ lub tel)? Krotko mowiąc, czy w taki właśnie sposób zarząd ma obowiązek byc jawnym, prosto dostepnym?
Chodzi o to, czy zarzad może działac niejako w cieniu: wiadomo, że jest, wiadomo, że czlonkowie wspolnoty dostają pisma z zarządu, oczywiście wiadomo, kto jest w zarzadzie - w koncu ktoś go wybrał, ale jesli chce się z konkretną osoba z zarzadu skontaktować, to w zasadzie nikt nie wie, jak to zrobić.... Bowiem "wystawiony" na swiatło dzienne kontakt z zarządem to... administrator (ktory oczywiście może odmowic podania kontaktu tel do czlonka zarzadu, bo "dane osobowe").
i tu pojawia się drugi problem:
2.
pisma kierowane do zarządu (właścicielskiego) - czy może na nie odpowiadać administrator (pisząc proste "z upoważnienia")? Czyli: czy zarząd moze bez problemu "chowac" sie w odpowiedziach? Wiadomo, że w praktyce m o ż e, ale: pisma są do zarzadu, partnerem dla lokatorów jest zarząd, nie administrator.
Czy mozliwość odpowiadania przez administratora ("z upoważnienia") na pisma kierowane do zarządu musi byc gdzieś najpierw zapisana/ustalona, żeby była zgodna z prawem? np. wpisanie takiego upoważnienia do umowy administratora (firmy administrującej) ze wspolnotą.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
Nie dubluj, proszę, postów.
ad. 1. Nie!
ad. 2. Tak , admin może odpowiadać z upoważnienia zarządu, jeżeli tak stanowi umowa.
Dla lokatorów partnerem jest właściciel lokalu a nie zarząd wspólnoty.
ad. 1. Nie!
ad. 2. Tak , admin może odpowiadać z upoważnienia zarządu, jeżeli tak stanowi umowa.
Dla lokatorów partnerem jest właściciel lokalu a nie zarząd wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
sorry, zdarza się, że wątek jakis pasuje do dwóch tematów, to i spadnie z klawiatury tu, i tam...
ważna sprawa, rozumiem, że ostra odpowiedź; czyli: MUSI być zapis w umowie, konkretne zdanie, że kwit z zarządu może byc podpisany przez admina. ok.
btw:
właściciel mieszkania może poprosić zarząd- nie podając przyczyn prośby - o pokazanie takiej umowy, a zarząd musi ją udostepnić? żeby sobie to wszystko posprawdzać - a wręcz wykonać jej kopie (dla siebie), w końcu jest to umowa podpisana przez zarząd z adminem w imieniu takze lokatora... - podstawa gdzieś tam jest, uowl, kontrola pracy zarządu, współgospodarowanie nier. wspólną, jakoś tak chyba, tak...?
nie za bardzo rozumiem to zdanie...
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
Właściciel lokalu ma prawo do wglądu do każdego dokumentu wspólnoty. Wspólnota/zarząd/admin nie ma obowiązku robienia kopii . Chyba że jest uchwała WM w tej sprawie.
Umowa jest podpisana w imieniu jednostki organizacyjnej, która nazywa się wspólnotą mieszkaniową. A nie w imieniu lokatorów.
Lokator nie ma żadnych praw we wspólnocie. Prawa maja właściciele lokali.
Umowa jest podpisana w imieniu jednostki organizacyjnej, która nazywa się wspólnotą mieszkaniową. A nie w imieniu lokatorów.
Lokator nie ma żadnych praw we wspólnocie. Prawa maja właściciele lokali.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
tak, miałem oczywiście na myśli WŁAŚCICIELI lokali, a nie zaledwie lokatorów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: upublicznione kontakty do czł. zarządu + administrator odpowiadający na pisma do zarządu
Głupota.Mieszkanie wynajmuje lokator od właściciela i właściciel reprezentuje lokatora.I w takim wypadku lokator korzysta z praw właściciela.Jeśli nie to nie wpuszczajcie go na klatkę schodową,do piwnicy na strych i nie wpuszczajcie na ogródek jeśli należy do właściciela.Lokator nie ma prawa głosować nad uchwałami i podejmować decyzji w sprawie wspólnoty i na tym koniec ograniczeń.Jeśli robicie mu pod górkę to zgłosi do właściciela i ten wam wytłumaczy że na czas jego nieobecności ma prawo korzystać z tego co właściciele lokali.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 881 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
- 4 Odpowiedzi
- 1140 Odsłony
-
Ostatni post autor: markot
19-01-2022, 21:59
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 911 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-
-
- 8 Odpowiedzi
- 1671 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
Kryteria ustalenia wynagrodzenia zarządu
autor: piotrusb » 03-11-2021, 19:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 389 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-11-2021, 19:24
-