Głosowanie uchwał współnoty przez internet
Re: Głosowanie uchwał współnoty przez internet
Bo uchwała wcale nie musi być podejmowana na zebraniu. Patrz art. 23 ust. 1 uwl:
Na zebraniu rocznym powinny być obligatoryjnie przedstawiane uchwały o absolutorium dla zarządu/zarządcy (art. 30 ust. 2 pkt 3 uwl) oraz o uchwaleniu rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu (art. 30 ust. 2 pkt 1 uwl). Jednak w większości wspólnot, ze względu na absencję właścicieli na zebraniu, głosy pod takimi uchwałami i tak są dozbierane w trybie obiegowym.
Natomiast zarząd lub zarządca ma obowiązek zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku (art. 30 ust. 1 pkt 3). To jednak nie znaczy, że uchwały mogą być podejmowane tylko na takim zebraniu.Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
Na zebraniu rocznym powinny być obligatoryjnie przedstawiane uchwały o absolutorium dla zarządu/zarządcy (art. 30 ust. 2 pkt 3 uwl) oraz o uchwaleniu rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu (art. 30 ust. 2 pkt 1 uwl). Jednak w większości wspólnot, ze względu na absencję właścicieli na zebraniu, głosy pod takimi uchwałami i tak są dozbierane w trybie obiegowym.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Głosowanie uchwał współnoty przez internet
Stwierdzając, że uchwała nie musi być podejmowana na zabraniu, Ameryki kolega nie odkrył.piotrusb pisze: ↑20-02-2020, 17:15Bo uchwała wcale nie musi być podejmowana na zebraniu. (...) Na zebraniu rocznym powinny być obligatoryjnie przedstawiane uchwały o absolutorium dla zarządu/zarządcy (art. 30 ust. 2 pkt 3 uwl) oraz o uchwaleniu rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu (art. 30 ust. 2 pkt 1 uwl). Jednak w większości wspólnot, ze względu na absencję właścicieli na zebraniu, głosy pod takimi uchwałami i tak są dozbierane w trybie obiegowym.
Co to znaczy "przedstawione"? Wyniki głosowania online dotyczące tych uchwał?
Z tego co wiem, głosowanie dot. powyższych uchwał, ma się odbywać w trybie, o którym pisałem wcześniej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Głosowanie uchwał współnoty przez internet
Przedstawione powinny być nie wyniki głosowania, a uchwały (ich treść) i poddane pod głosowanie. Rzadko kiedy zostaje one jednak przegłosowane i głosy są zbierane po zebraniu w trybie obiegowym.
Tryb głosowania tych uchwał niczym się nie różni od głosowania jakiejkolwiek innej uchwały. Jeśli więc na zebranie wspólnoty, która liczy czterech, czy pięciu właścicieli nie przyjdzie żaden z nich, to głosy pod takimi uchwałami będą zbierane w trybie wyłącznie obiegowym.
Tryb głosowania tych uchwał niczym się nie różni od głosowania jakiejkolwiek innej uchwały. Jeśli więc na zebranie wspólnoty, która liczy czterech, czy pięciu właścicieli nie przyjdzie żaden z nich, to głosy pod takimi uchwałami będą zbierane w trybie wyłącznie obiegowym.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Głosowanie uchwał współnoty przez internet
I tak właśnie robimy w naszej wspólnocie od ponad 10 lat.
Ale wygląda na to, że zarządca wspólnoty, o której wspomniałem wcześniej, nie zamierza organizować zebrania rozliczeniowego, tylko zbierać podpisy w indywidualnym trybie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Głosowanie uchwał współnoty przez internet
Taka sytucja jest niedopuszczalna i zstosowanie moze wówczas znaleźć art. 30 ust. 1a uwl:
W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Pełnomocnictwo rodzajowe, a głosowanie uchwał zgłoszonych dopiero na zebraniu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 10:12 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 432 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 10:12
-
-
- 13 Odpowiedzi
- 1011 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Do uchwał wspólnoty nie ma zastosowania zasada zakazu retroaktywności
autor: piotrusb » 05-07-2023, 10:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 4 Odpowiedzi
- 357 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-07-2023, 15:06
-
-
-
Brak prawidłowego zawiadomienia o zebraniu, a ważność uchwał na nim podjętych
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:49 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 388 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:49
-
-
-
Sposoby głosowania uchwał; termin zaskarżenia; nie można zaskarżyć uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 27-11-2023, 10:13 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 302 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-11-2023, 10:13
-