Obecność osób trzecich na zabraniu wspólnoty
Obecność osób trzecich na zabraniu wspólnoty
Dzień dobry,
Jeżeli dubluję zapytanie, to z góry przepraszam, nie mogę znaleźć tego wątku na forum.
Sytuacja: chcemy (zarząd) na zebranie wspólnoty mieszkaniowej zaprosić potencjalnego inwestora (człowiek chce kupić od nas strych), żeby przedstawił swoją ofertę. Jak wygląda obecność osób trzecich, niebędących właścicielami/nieposiadających pełnomocnictwa, na zebraniu wspólnoty? Czy wymaga to jakiegoś specjalnego zaproszenia ze strony Zarządu (pisemnego, ustnego)? Zaznaczam, że nie będzie to zebranie właścicieli, a wspólnoty mieszkaniowej i nie jest to zebranie roczne, tylko dodatkowe poświęcone wyłącznie kwestii przedstawienia oferty na kupno strychu.
Pytanie pochodne: czy osoby niebędące właścicielami/współwłascicielami/nieposiadające pełnomocnictw, mogą uczestniczyć w zebraniach wspólnoty mieszknaiowej na zasadzie wolnych słuchaczy, nie biorocych udział w dyskusji i nie posiadających prawa glosowania uchwał? Dotyczy np. partnerów/konkubentów/małżonków/dzieci etc. właścicieli.
Proszę o podstawy prawne do obu zapytań.
Z góry dziękuję
Jeżeli dubluję zapytanie, to z góry przepraszam, nie mogę znaleźć tego wątku na forum.
Sytuacja: chcemy (zarząd) na zebranie wspólnoty mieszkaniowej zaprosić potencjalnego inwestora (człowiek chce kupić od nas strych), żeby przedstawił swoją ofertę. Jak wygląda obecność osób trzecich, niebędących właścicielami/nieposiadających pełnomocnictwa, na zebraniu wspólnoty? Czy wymaga to jakiegoś specjalnego zaproszenia ze strony Zarządu (pisemnego, ustnego)? Zaznaczam, że nie będzie to zebranie właścicieli, a wspólnoty mieszkaniowej i nie jest to zebranie roczne, tylko dodatkowe poświęcone wyłącznie kwestii przedstawienia oferty na kupno strychu.
Pytanie pochodne: czy osoby niebędące właścicielami/współwłascicielami/nieposiadające pełnomocnictw, mogą uczestniczyć w zebraniach wspólnoty mieszknaiowej na zasadzie wolnych słuchaczy, nie biorocych udział w dyskusji i nie posiadających prawa glosowania uchwał? Dotyczy np. partnerów/konkubentów/małżonków/dzieci etc. właścicieli.
Proszę o podstawy prawne do obu zapytań.
Z góry dziękuję
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Obecność osób trzecich na zabraniu wspólnoty
Nie ma rozróżnienia typu zebranie właścicieli - zebranie wspólnoty. Ustawa o własności lokali posługuje sie terminem "zebranie ogółu właścicieli lokali", ale termin "zebranie wspólnoty" jest tożsamy.
Zarząd może zaprosić osobę, o której piszesz i nie wymaga to żadnej formy szczególnej, z tym, że osoba taka powinna uczestniczyć tylko w tej części zebrania, która jej dotyczy, a więc przedstawia ofertę, ewentualnie udziela wyjaśnień, odpowiada na pytania itp., natomiast nie powinna uczestniczyć w innych częściach zebrania np. głosowaniu uchwał.
Osoby nie będące właścicielami lokali, poza przypadkami szczególnymi, jak powyższy, nie mogą uczestniczyć w zebraniu właścicieli i stopień pokrewieństwa, czy innych związków z właścicielem nie ma tu znaczenia, chyba że posiadają pełnomocnictwo właściciela; do samego udziału w zebraniu wystarcza pełnomocnictwo ogólne (musi być pisemne), natomiast do głosowania uchwał niezbędne jest pełnomocnictwo rodzajowe (może mieć formę dowolną, a więc również ustną).
Zarząd może zaprosić osobę, o której piszesz i nie wymaga to żadnej formy szczególnej, z tym, że osoba taka powinna uczestniczyć tylko w tej części zebrania, która jej dotyczy, a więc przedstawia ofertę, ewentualnie udziela wyjaśnień, odpowiada na pytania itp., natomiast nie powinna uczestniczyć w innych częściach zebrania np. głosowaniu uchwał.
Osoby nie będące właścicielami lokali, poza przypadkami szczególnymi, jak powyższy, nie mogą uczestniczyć w zebraniu właścicieli i stopień pokrewieństwa, czy innych związków z właścicielem nie ma tu znaczenia, chyba że posiadają pełnomocnictwo właściciela; do samego udziału w zebraniu wystarcza pełnomocnictwo ogólne (musi być pisemne), natomiast do głosowania uchwał niezbędne jest pełnomocnictwo rodzajowe (może mieć formę dowolną, a więc również ustną).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Interes powodów do zaskarżenia uchwały jako członków wspólnoty i jako osób trzecich
autor: piotrusb » 27-04-2021, 13:23 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1278 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-04-2021, 13:23
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 1572 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-08-2021, 17:16
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4144 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1741 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 954 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-