Klimatyzator na części wspólnej

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
marekrobert
.
.
Posty: 165
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Klimatyzator na części wspólnej

#1 Post autor: marekrobert » 04-06-2019, 10:17

Czy ktoś z Forumowiczów ma wiedzę lub praktyczne doświadczenie, jaką opłatę może żądać Wspólnota od właściciela lokalu za zamontowanie na części wspólnej (na dachy budynku) klimatyzatora. Czy oplata taka winna być naliczana od sztuki czy powierzchni z m2 zajmowanej przez klimatyzator. I jeszcze druga opcja, jaką opłatę mogą żądać Właściciele garaży w hali garażowej stanowiącej odrębną własność za zamontowanie na części wspólnej (na ścianie hali) klimatyzatorów. Czy i w tym przypadku, oplata winna być naliczana od sztuki czy powierzchni z m2 zajmowanej przez klimatyzatory.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4816
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Klimatyzator na części wspólnej

#2 Post autor: piotrusb » 04-06-2019, 10:23

Ad. 1. O tym (czy pobiera opłatę, a jeśli tak, to w jakiej wysokości) decyduje sama wspólnota. Nie ma tu regulacji prawnych, czy jakichś standardów.

Ad. 2. To powinno zostać ustalone pomiędzy wspólnotą, a współwłaścicielami garażu. I jak wyżej - obowiązuje wynikająca z kodeksu cywilnego swoboda zapisów umów.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marekrobert
.
.
Posty: 165
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Re: Klimatyzator na części wspólnej

#3 Post autor: marekrobert » 04-06-2019, 11:22

Absolutnie się zgadzam. Chodziło mi bardziej o kwoty, a nie o stronę formalną.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4816
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Klimatyzator na części wspólnej

#4 Post autor: piotrusb » 04-06-2019, 17:58

To bardzo zleży od miasta, wspólnoty i wielu innych czynników. W mojej wspólnocie nie pobieramy takich opłat, tym bardziej, że jeżeli klimat będzie się dalej ocieplał w tym tempie, to za parę lat wszyscy będziemy musieli mieć klimę, jak w Grecji, czy Hiszpanii, bo inaczej w mieście nie da się wytrzymać przy kilkutygodniowych temperaturach w dzień na poziomie 35 stopni, a w nocy - 25.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marekrobert
.
.
Posty: 165
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Re: Klimatyzator na części wspólnej

#5 Post autor: marekrobert » 04-06-2019, 22:49

W naszej Wspólnocie natomiast dwóch właścicieli lokali użytkowych ma po 4 kilamtyzatory zamontowane na ścianach hali garażowej stanowiącej odrębną własność i jeden z właścicieli apartamentu na ostatnim piętrze ma zamontowany klimatyzator na dachu budynku stanowiącego część wspólną. Wszystkie montaże dokonał Deweloper ale nie zadbał o dokonanie ustanowienia stosownych służebności wpisanych do aktów notarialnych. Właściciele garaży postanowili obciążyć właścicieli lokali uzytkowych za bezumowne korzystanie z ich własności, podobnie jak właściciele lokali za korzystanie z części wspólnej bez uzyskania zgody właścicieli.I jedni i drudzy chcą obciązenie comiesięczną stawką. Kwestia czy ma to być 50 zł czy 100/m-c zł od klimatyzatora. Mówimy o dużym miescie. Zgadzam się z tym co Pan napisał, że kiedyś wszyscy będziemy musieli mieć klimę. W naszej nieruchomości 100 loaki jest już ok.15 klimatyzatorów stojących, zamontowanych na balkonach lub tarasach wewnątrz nich. Te 9 szt. jest szczegolnycm przypadkiem

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”