Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność
Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność
W dniu dzisiejszym Senat przyjął bez poprawek nowelizację ustawy przekształceniowej uwzględniającą wszystkie opisane powyżej propozycje.
Ustawa z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
https://www.senat.gov.pl/download/gfx/s ... k/1084.pdf
Ustawa z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
https://www.senat.gov.pl/download/gfx/s ... k/1084.pdf
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przedstawiło wstępne założenia nowelizacji ustawy przekształceniowej.
1. Przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mają być objęte grunty zabudowane także wolnostojącymi garażami oraz innymi budynkami i urządzeniami pełniącymi rolę infrastruktury mieszkaniowej.
2. Ma być wprowadzony uproszczony tryb podziału nieruchomości w przypadkach, gdy będzie to niezbędne. Chodzi przede wszystkim o pawilony handlowe lub kioski znajdujące się na tej samej działce co budynki mieszkalne, co w obecnym stanie prawnym blokuje uwłaszczenie.
3. Termin wydania przez urzędy zaświadczeń o przekształceniu ma ulec wydłużeniu do dwóch lat.
4. Ustawa ma regulować także, czy i w jakich przypadkach będzie wymagane zezwolenie na przekształcenie prawa na rzecz cudzoziemca, dzięki czemu lokal użytkowy należący do obywatela spoza UE przestałby blokować (jak to jest obecnie) uwłaszczenie w całym budynku.
1. Przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mają być objęte grunty zabudowane także wolnostojącymi garażami oraz innymi budynkami i urządzeniami pełniącymi rolę infrastruktury mieszkaniowej.
2. Ma być wprowadzony uproszczony tryb podziału nieruchomości w przypadkach, gdy będzie to niezbędne. Chodzi przede wszystkim o pawilony handlowe lub kioski znajdujące się na tej samej działce co budynki mieszkalne, co w obecnym stanie prawnym blokuje uwłaszczenie.
3. Termin wydania przez urzędy zaświadczeń o przekształceniu ma ulec wydłużeniu do dwóch lat.
4. Ustawa ma regulować także, czy i w jakich przypadkach będzie wymagane zezwolenie na przekształcenie prawa na rzecz cudzoziemca, dzięki czemu lokal użytkowy należący do obywatela spoza UE przestałby blokować (jak to jest obecnie) uwłaszczenie w całym budynku.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność
W ramach prac parlamentarnych nad nowelizacją ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości i niektórych innych ustaw zmieniana jest tzw. ustawa uwłaszczeniowa z lipca 2018 r. Według jednej z senackich poprawek osoby, które chcą jednorazowo wnieść opłatę przekształceniową będą mieć na dopełnienie formalności dwa miesiące od chwili otrzymania zaświadczenia o przekształceniu. Sejm ma rozpatrzeć poprawki w przyszłym tygodniu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Plany ustawy o przekształceniu użyt. wieczystego we własność
Kolejne liczne poprawki do ustawy uwłaszczeniowej: zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (uchwalona po poprawkach Senatu w dniu 13 czerwca br.; w tej chwili oczekuje na podpis Prezydenta; https://www.sejm.gov.pl/sejm8.nsf/Przeb ... sp?nr=3364). M. in.
Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym budynkami, o których mowa w art. 1 ust. 2, położone są także inne budynki, obiekty budowlane lub urządzenia budowlane, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków innych niż określone w art. 1 ust. 2 nie przekracza 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków położonych na tym gruncie.
Wniosek o założenie księgi wieczystej lub wyłączenie działki gruntu z istniejącej księgi wieczystej, może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego nieruchomość wspólną w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w prawo własności tego gruntu, nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 1 ust. 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Jeżeli przed wydaniem przez właściwy organ zaświadczenia dotychczasowy użytkownik wieczysty wniósł opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za 2019 rok lub następne lata, opłaty te podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet opłaty lub opłaty jednorazowej, o czym właściwy organ zawiadamia dotychczasowego użytkownika wieczystego. W przypadku gdy wniesione opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przewyższałyby wysokość opłaty lub opłaty jednorazowej, właściwy organ dokonuje, z urzędu, zwrotu nadpłaty w terminie 30 dni licząc od dnia wydania zaświadczenia lub zaświadczenia, o którym mowa w art. 7 ust. 9.
Jeżeli zaświadczenie potwierdzające przekształcenie zostało doręczone po dniu 30 listopada 2019 r., osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym, w przypadku zgłoszenia zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania tego zaświadczenia, przysługuje bonifikata od tej opłaty w wymiarze obowiązującym w roku, w którym nastąpiło przekształcenie, pod warunkiem wniesienia opłaty jednorazowej uwzględniającej tę bonifikatę w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania informacji, o której mowa w art. 7 ust. 8.
Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym budynkami, o których mowa w art. 1 ust. 2, położone są także inne budynki, obiekty budowlane lub urządzenia budowlane, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków innych niż określone w art. 1 ust. 2 nie przekracza 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków położonych na tym gruncie.
Wniosek o założenie księgi wieczystej lub wyłączenie działki gruntu z istniejącej księgi wieczystej, może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego nieruchomość wspólną w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w prawo własności tego gruntu, nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 1 ust. 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Jeżeli przed wydaniem przez właściwy organ zaświadczenia dotychczasowy użytkownik wieczysty wniósł opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za 2019 rok lub następne lata, opłaty te podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet opłaty lub opłaty jednorazowej, o czym właściwy organ zawiadamia dotychczasowego użytkownika wieczystego. W przypadku gdy wniesione opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przewyższałyby wysokość opłaty lub opłaty jednorazowej, właściwy organ dokonuje, z urzędu, zwrotu nadpłaty w terminie 30 dni licząc od dnia wydania zaświadczenia lub zaświadczenia, o którym mowa w art. 7 ust. 9.
Jeżeli zaświadczenie potwierdzające przekształcenie zostało doręczone po dniu 30 listopada 2019 r., osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym, w przypadku zgłoszenia zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania tego zaświadczenia, przysługuje bonifikata od tej opłaty w wymiarze obowiązującym w roku, w którym nastąpiło przekształcenie, pod warunkiem wniesienia opłaty jednorazowej uwzględniającej tę bonifikatę w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania informacji, o której mowa w art. 7 ust. 8.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Do wspólnot stosuje się zapisy ustawy o rachunkowości, ale w bardzo ograniczonym zakresie
autor: piotrusb » 05-01-2023, 10:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 1220 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-02-2023, 14:43
-