Pokrycie kosztów dezynsekcji
Pokrycie kosztów dezynsekcji
Witam Forumowiczów,
ostatnio pojawił się w naszej wspólnocie problem z robakami a konkretnie z rybikami cukrowymi. Niestety sąsiedzi zgłaszają co raz częstsze przypadki ich występowania i chcielibyśmy temat załatwić dezynsekcją-domowe środki zaczynają zawodzić. Jak wiadomo, żeby cała operacja przyniosła jak najlepszy skutek, to trzeba zrobić ją kompleksowo - części wspólne plus mieszkania. I tu mam pewne wątpliwości czy mamy obowiązek a zarazem czy mamy prawo przeprowadzać dezynsekcję w prywatnych lokalach. Koszt na lokal, to ok 80-100 zł netto od mieszkania plus koszt części wspólnych. Koszty dotyczące lokali zapewne musiałby być pokryte przez właścicieli tych lokali, ale znając życie jak usłyszą kwotę, to chętnych może być mało a co cwańsi będą liczyć, że jak u sąsiadów zrobią odrobaczania to i u niego znikną a kasa zostanie w kieszeni. Podpowiedzcie jak podejść do tematu? Z góry dziękuję za wszelkie sugestie.
ostatnio pojawił się w naszej wspólnocie problem z robakami a konkretnie z rybikami cukrowymi. Niestety sąsiedzi zgłaszają co raz częstsze przypadki ich występowania i chcielibyśmy temat załatwić dezynsekcją-domowe środki zaczynają zawodzić. Jak wiadomo, żeby cała operacja przyniosła jak najlepszy skutek, to trzeba zrobić ją kompleksowo - części wspólne plus mieszkania. I tu mam pewne wątpliwości czy mamy obowiązek a zarazem czy mamy prawo przeprowadzać dezynsekcję w prywatnych lokalach. Koszt na lokal, to ok 80-100 zł netto od mieszkania plus koszt części wspólnych. Koszty dotyczące lokali zapewne musiałby być pokryte przez właścicieli tych lokali, ale znając życie jak usłyszą kwotę, to chętnych może być mało a co cwańsi będą liczyć, że jak u sąsiadów zrobią odrobaczania to i u niego znikną a kasa zostanie w kieszeni. Podpowiedzcie jak podejść do tematu? Z góry dziękuję za wszelkie sugestie.
Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być lepiej
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Pokrycie kosztów dezynsekcji
to prawda, że wspólnota ma uprawnienia wyłącznie w zakresie zarządu nieruchomością wspólną i nie może ingerować w sprawy dotyczące indywidualnych lokali.
Jednak prawdą jest również, że taka częściowa dezynsekcja może być (i najczęściej jest) nieskuteczna, a to ma wpływ na stan całej nieruchomości. Trzeba więc przekonać właścicieli, że tylko jej przeprowadzenie we wszystkich lokalach i częściach wspólnych równocześnie może przynieść rozwiązanie problemu. Można tu powołać się na art. 13, ust. 1 uwl: "Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra".
Można też sprawdzić, czy w Waszej gminie został przyjęty regulamin czystości i porządku, a jeśli tak, to czy zawiera jakieś zapisy odnośnie dezynsekcji. W niektórych gminach są przepisy nakazujące dezynsekcję we wszystkich nieruchomościach, w tym budynkach mieszkalnych, w przypadku licznego występowania insektów.
Jeśli powyższe sposoby zawiodą, to możecie spróbować podjąć uchwałę wspólnoty o przeprowadzeniu i sfinansowaniu dezynsekcji całego budynku. Był taki precedens i sądy okręgowy i apelacyjny oddaliły powództwo o uchylenie takiej uchwały - I ACa 894/10 - postanowienie z dnia 17 czerwca 2011 r. - Sąd Apelacyjny w Katowicach). Jednak i w takim przypadku nie zmusicie właścicieli, którzy nie będą tego chcieli do udostępnienia ich lokali, chyba że przez długotrwałą procedurę w sądzie. Zdecydowanie lepiej więc przekonać.
Jednak prawdą jest również, że taka częściowa dezynsekcja może być (i najczęściej jest) nieskuteczna, a to ma wpływ na stan całej nieruchomości. Trzeba więc przekonać właścicieli, że tylko jej przeprowadzenie we wszystkich lokalach i częściach wspólnych równocześnie może przynieść rozwiązanie problemu. Można tu powołać się na art. 13, ust. 1 uwl: "Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra".
Można też sprawdzić, czy w Waszej gminie został przyjęty regulamin czystości i porządku, a jeśli tak, to czy zawiera jakieś zapisy odnośnie dezynsekcji. W niektórych gminach są przepisy nakazujące dezynsekcję we wszystkich nieruchomościach, w tym budynkach mieszkalnych, w przypadku licznego występowania insektów.
Jeśli powyższe sposoby zawiodą, to możecie spróbować podjąć uchwałę wspólnoty o przeprowadzeniu i sfinansowaniu dezynsekcji całego budynku. Był taki precedens i sądy okręgowy i apelacyjny oddaliły powództwo o uchylenie takiej uchwały - I ACa 894/10 - postanowienie z dnia 17 czerwca 2011 r. - Sąd Apelacyjny w Katowicach). Jednak i w takim przypadku nie zmusicie właścicieli, którzy nie będą tego chcieli do udostępnienia ich lokali, chyba że przez długotrwałą procedurę w sądzie. Zdecydowanie lepiej więc przekonać.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Pokrycie kosztów dezynsekcji
U nas rybiki cukrowe niestety są od lat i spółdzielnia niewiele z tym robi
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Terminy przedawnienia kosztów lokalowych i zaliczek z tytułu kosztów zarządu
autor: piotrusb » 26-05-2022, 15:33 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 365 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-05-2022, 15:33
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 1094 Odsłony
-
Ostatni post autor: Faq
07-01-2024, 15:27
-
-
Rozliczenie kosztów remontu przy współwłasności
autor: piotrusb » 14-05-2021, 09:06 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 768 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-05-2021, 09:06
-
-
-
Proces o zapłatę kosztów za rury omijające lokal
autor: piotrusb » 26-11-2021, 16:57 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 610 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-11-2021, 16:57
-
-
-
Rozliczenie kosztów remontu przy umowie quoad usum
autor: elmaz » 07-11-2023, 11:33 » w Remonty i modernizacje - 15 Odpowiedzi
- 772 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
08-11-2023, 16:05
-