Wykup lokalu mieszkalnego od gminy
Wykup lokalu mieszkalnego od gminy
Wykupiłem samodzielny lokal mieszkalny od gminy w budynku 9-cio mieszkaniowym w kamienicy zarządzanej przez wspólnotę. Dostęp do wody pitnej (punkt czerpalny) jest poza lokalem na półpiętrze klatki schodowej.
Przed punktem czerpalnym jest wodomierz przynależny tylko do mojego lokalu. Wspólnota poinformowała mnie, że wcześniej (przed wykupem lokalu) została wydana uchwała dotycząca całkowitej likwidacji punktu czerpalnego bez możliwości alternatywnego dostępu do wody pitnej.
Wspólnota również odrzuciła moja propozycję podciągnięcia wody do lokalu. Nie widziałem tej uchwały. Poinformowano mnie, że przy najbliższym remoncie klatki schodowej uchwała zostanie wykonana. Na pytanie w jaki sposób mam się zaopatrywać w wodę, członek zarządu wzruszył ramionami i powiedział żeby chodzić pod most do rzeki.
Czy pozbawienie lokalu mieszkalnego dostępu do wody przez wspólnotę jest działaniem bezprawnym?
Przed punktem czerpalnym jest wodomierz przynależny tylko do mojego lokalu. Wspólnota poinformowała mnie, że wcześniej (przed wykupem lokalu) została wydana uchwała dotycząca całkowitej likwidacji punktu czerpalnego bez możliwości alternatywnego dostępu do wody pitnej.
Wspólnota również odrzuciła moja propozycję podciągnięcia wody do lokalu. Nie widziałem tej uchwały. Poinformowano mnie, że przy najbliższym remoncie klatki schodowej uchwała zostanie wykonana. Na pytanie w jaki sposób mam się zaopatrywać w wodę, członek zarządu wzruszył ramionami i powiedział żeby chodzić pod most do rzeki.
Czy pozbawienie lokalu mieszkalnego dostępu do wody przez wspólnotę jest działaniem bezprawnym?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wykup lokalu mieszkalnego od gminy
Zdecydowanie jest. Zażądaj pisemnie okazania tej uchwały. Zrób kopię , chociażby smartfonem (zdjęcie). Wtedy będziesz coś wiedział więcej. Zapewne minął już 6-tygodniowy termin na zaskarżenie tej uchwały na podstawie art. 25 ust. 1 uwl, ale w każdym czasie, każda osoba która wykaże interes prawny w sprawie (a Ty masz go ewidentnie), może skierować do sądu powództwo przeciw wspólnocie z art. 58 § 2 kc o uznanie uchwały za bezwzględnie nieważną jako rażąco sprzecznej z zasadami współżycia społecznego.dap0 pisze:Czy pozbawienie lokalu mieszkalnego dostępu do wody przez wspólnotę jest działaniem bezprawnym?
W ewentualnych rozmowach z zarządem możesz się powołać na poniższe argumenty.
Komitet Praw Ekonomicznych, Socjalnych i Kulturalnych ONZ (UZNIC) w dokumencie General Comment nr 15 uznał prawo do wody za jedno z podstawowych praw człowieka:
Woda jest ograniczonym bogactwem naturalnym i dobrem publicznym niezbędnym dla życia i zdrowia. Prawo człowieka do wody jest niezbędne dla prowadzenia życia z godnością ludzką. Jest ona niezbędna dla realizacji innych praw człowieka.
Zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może odciąć dostawę wody lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne, jeżeli odbiorca usług nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe, następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej opłaty, ale jedynie pod warunkiem równoczesnego udostępnienia zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania o możliwościach korzystania z tego punktu. Zgodnie z orzecznictwem takie uprawnienie (do odcięcia wody) ma wyłącznie dostawca mediów, nie mają go natomiast ani wspólnoty, ani ich zarządcy.
I wreszcie w kodeksie karnym od początku tego roku obowiązuje nowy art. 191 § 1a. Zgodnie z nim karze pozbawienia wolności do lat trzech podlega każdy kto „stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego”. Intencją wprowadzenia tego zapisu była chęć ochrony lokatorów przed takimi zachowaniami właścicieli kamienic jak m. in. odcinanie dostępu do wody w lokalu. Nie ma jeszcze, z tego co się orientuję, linii orzecznictwa w tym zakresie, ale niektóre komentarze prawne mówią, że przepis ten może być stosowany w odniesieniu do zarządzających wspólnotami, którzy odcinają wodę właścicielom lokali.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wykup lokalu mieszkalnego od gminy
Serdecznie dziękuję autorowi piotrusb za szczegółowe wyjaśnienie problemu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykup lokalu mieszkalnego od gminy
Ja również dziękuję. Z tego co wiem mój znajomy zmaga się z tym problemem, więc przekażę mu informację na ten temat.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Właściciel lokalu płaci za śmieci do wspólnoty, nie do gminy
autor: piotrusb » 17-08-2022, 10:27 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 413 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-08-2022, 10:27
-
-
-
Remont chodnika, dofinansowanie od gminy
autor: magdap » 17-03-2023, 00:06 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 900 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2023, 13:58
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 308 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-09-2022, 10:21
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 904 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
-
Zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej po rozbudowie lokalu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 09:43 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 778 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 09:43
-