Podział dużego lokalu na dwa mniejsze - jak tego dokonać?

[Pelasia]

Witam,
czy ktoś może podpowiedzieć, jakich czynności należy dokonać, chcąc podzielić duże mieszkanie / lokal na dwa mniejsze. Wiąże się to na pewno z ingerencją w części wspólne - trzeba będzie wykuć drugie drzwi na korytarz / klatkę schodową
1. Czy konieczna jest zgoda wspólnoty 100%?
2. Czy należy mieć projekt?
3. Konieczne zgłoszenie do nadzoru budowlanego?
4. Kto ma dokonać zmiany w księgach wieczystych?
a może jeszcze coś innego?

[irenalo]

1. Czy konieczna jest zgoda wspólnoty 100%?

Jesli to mała wspolnota. to tak. Jeśli duża wystarczy uchwała.
Co prawda po podziale mogą się zmienić udziały również w innych lokalach i wtedy może być problem ze zmianą udzałów ale istnieje duże prawdopodobieństwo, że do tego nie dojdzie.

2. Czy należy mieć projekt?

Tak.

3. Konieczne zgłoszenie do nadzoru budowlanego?

Potrzebne jest pozwolenie na budowę. bo w zasadzie powstają dwa nowe lokale i zmienia się sposób przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń.
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna. Kolejnym krokiem jest założenie dziennika budowy i zgłoszenie w nadzorze budowlanym tej "budowy..Projektant ma takie rzeczy w jednym palcu, więc powie co trzeba zrobić po skończeniu prac.
Potem trzeba będzie zrobić inwentaryzację lokali i wyliczyć nowe udziały. I uzyskać zaświadczenia o samodzielności tych lokali.
Na podstawie tego zaświadczenia zmiania się zapisy w jednej KW i zakłada drugą KW na drugi lokal. . Robi to właściciel lokali.

Wiąże się to na pewno z ingerencją w części wspólne - trzeba będzie wykuć drugie drzwi na korytarz / klatkę schodową

To wszystko w jednym projekcie i jednym pozowleniu na budowę.

[Tropok101]

Wielkie dzięki za tę rzetelną odpowiedź. Właśnie poszukiwałem informacji w tym temacie. Pozdrawiam serdecznie.