Czy jesteśmy wspólnotą mieszkaniową

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
burbon222
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 05-10-2016, 11:47

Czy jesteśmy wspólnotą mieszkaniową

#1 Post autor: burbon222 » 05-10-2016, 12:12

Mam nietypowy problem. Jestem właścicielem domu w zabudowie szeregowej. Dom składa się z 6 wyodrębnionych domów w zabudowie szeregowej dla których wydzielono osobne działki (nie ma działki wspólnej na której znajduje się budowla).
Jednym słowem każdy ma swoją odrębną nieruchomość na swojej działce, jedynymi częściami wspólnymi są ściany dzielące sąsiadów oraz rury wody i ciepła od mieszkań do liczników głównych.
Czy w związku z tym na mocy prawa jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową oraz czy rozliczenia mediów (woda, CO) powinny odbywać się dla całej budowli czy też MWiK lub MZEC mają obowiązek dostarczyć media do każdego z lokali osobno.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Czy jesteśmy wspólnotą mieszkaniową

#2 Post autor: piotrusb » 05-10-2016, 14:08

burbon222 pisze:Czy w związku z tym na mocy prawa jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową
Nie, nie jesteście wspólnotą, jeśli każdy dom-bliźniak jest położony na odrębnej nieruchomości gruntowej z własną księga wieczystą . Bylibyście wspólnotą gdyby taki zestaw domów powstał na jednej działce i miał jedną księgę wieczystą gruntową.
Wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali znajdujących się w obrębie określonej nieruchomości gruntowej. Nieruchomość ta musi być geodezyjnie wyodrębniona i posiadać własną księgę wieczystą. Jedna nieruchomość gruntowa może składać się z kilku działek ewidencyjnych o różnych numerach. O tym, czy taki zbiór działek to jedna nieruchomość decydują zapisy wieczysto-księgowe.

W związku z tym wszystkie rozliczenia mediów (jak również śmieci) powinny odbywać się indywidualnie dla każdego bliźniaka.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

burbon222
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 05-10-2016, 11:47

Odp.: Czy jesteśmy wspólnotą mieszkaniową

#3 Post autor: burbon222 » 06-10-2016, 11:08

Dziękuję za wyjaśnienie.
Szkoda że takiej wiedzy nie mają w wodociągach oraz MZEC i traktują nas jak wspólnotę a jak ktoś nie chce płacić to pozostali mają problem.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Czy jesteśmy wspólnotą mieszkaniową

#4 Post autor: irenalo » 14-10-2016, 12:25

Co znaczy : "traktują nas jak wspólnotę"? Na kogo wystawiane są rachunki?
Jeśli faktyczne każdy z Was ma własną księgę na grunt zabudowany budynkiem , to instalacja c.o. i wody doprowadzająca media do domków może być współwłasnością . Pewnie jest jeden wymiennik ciepła i jeden wodomierz na wszystkie domki. Zróbcie sobie indywidualne doprowadzenia, to wtedy każdy z Was będzie mógł podpisac własną umowę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”