Brak zarządu wspólnoty

[zoltoskrzydly]

Witam

W mojej wspólnocie poł roku temu zrezygnował zarząd wspólnoty. Od tego czasu na stanowisku tym istnieje wakat. W ostatnim czasie (długo po ustapieniu zarządu) administrator wspólnoty w wyniku działań jednego z lokatorów sformułował uchwałę i zebrał pod nią głosy lokatorów

Czy taka uchwała ma jakąkolwiek moc ?


Pozdrawiam - Tomasz Bryk

[modoc]

Jaką uchwałę ?? I jakich działań.

[irenalo]

W ostatnim czasie (długo po ustapieniu zarządu) administrator wspólnoty w wyniku działań jednego z lokatorów sformułował uchwałę i zebrał pod nią głosy lokatorów

Jeśli pod uchwałą podpisało się ponad 50 % właścicieli licząc wg udziałów , to taka uchwała obowiązuje.
We wspolnocie głos mają tylko właściciele lokali lub ich pełnomocnicy. Lokatorzy nie mają glosu.

[zoltoskrzydly]

I nie ma znaczenia, ze nie ma zarządu czyli osoby odpowiedzialnej za realizacje uchwal ?

[irenalo]

I nie ma znaczenia, ze nie ma zarządu czyli osoby odpowiedzialnej za realizacje uchwal ?

Wspólnota funcjonuje czy jest zarząd czy nie. Jeśli nie ma zarządu wspólnota może w uchwale udzielić pełmomocnictwa dowolnej osobie do realizacji zadania. Administrator/zarządca może mieć w umowie wpisane część zadań.

[elmaz]

I nie ma znaczenia, ze nie ma zarządu czyli osoby odpowiedzialnej za realizacje uchwal ?

Jak wybrano zarząd - to już jest :-P

Generalnie - wspólnota ma obowiązek powołać zarząd lub zarządcę, jednak z tytułu samego braku tychże nie ma żadnych sankcji.

Natomiast sankcje, tudzież inne straty mogą być z tytułu tego, że wskutek braku zarządu pewne działania nie zostaną podjęte. Ale podjąć je mogą także np. pełnomocnicy wspólnoty nie będący członkami zarządu, a w niektórych przypadkach nawet sami (takze pojedynczy) właściciele.