Elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
Elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
witam czy zarządca bez zgody właścicieli może zainstalować lampę oświetleniową na elewacji budynku ?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 217
- Rejestracja: 14-09-2013, 22:21
Odp.: elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
Myślę, że zamieszczenie lampy na elewacji służy czemuś konkretnemu. Podzielę się doświadczeniem własnym. Zainstalowaliśmy dwie małe lampki na elewacji. Jedna służy oświetleniu domofonu a druga drzwi wejściowych żeby można było trafić w nocy kluczem do zamka. Nie mamy na to uchwały Właścicieli, a jedynie ich wniosek z zebrania Właścicieli. Przyznam się, że byłbym szczerze zdziwiony gdyby to ktoś oprotestował. Lampy są estetyczne, niewielkie, przewody pochowane - nie szpecą elewacji, a całość służy wszystkim.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
Witam natomiast u mnie jest wręcz przeciwnie. Każda klatka jest oświetlona (i to popieram) lecz dodatkowo zarządca zainstalował lampę uliczną na szczycie domu . I moje pytanie czy miał prawo to zrobić
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
Czy macie we wspólnocie zarząd i administratora (zwanego kolokwialnie zarządcą), czy powierzyliście zarząd w sensie art. 18 ust. 1 uwl:
Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
zarządzanie zostało powierzone nie mamy zarządupiotrusb pisze:Czy macie we wspólnocie zarząd i administratora (zwanego kolokwialnie zarządcą), czy powierzyliście zarząd w sensie art. 18 ust. 1 uwl:Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: elewacja zamieszczenie lampy oświetleniowej bez zgody
Od strony formalno-prawnej w orzecznictwie dominuje opinia, że ściany budynku pełnią funkcję konstrukcyjną i ochronną, a na elewacji musi znajdować się jedynie oznaczenie numeru administracyjnego budynku, co wynika to z powszechnie obowiązujących odrębnych przepisów prawa. Natomiast umieszczenie innych rzeczy na elewacji jest zmianą przeznaczenia nieruchomości wspólnej, a zatem wymaga uchwały wspólnoty (tak odnośnie reklam na elewacji wyroki Sądu Apelacyjnego w Szczecinie: z 6 marca 2014 r., sygn. akt I ACa 679/13 i z 18 października 2012 r., sygn. akt I ACa 544/12, a także wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 13 maja 2014 r., sygn. akt VI ACa 1420/13).
Jeśli jednak koszt lampy był niewielki w stosunku do innych wydatków wspólnoty, wydatkowanie takiej kwoty przez zarządcę mieściło się z ramach planu gospodarczego, a lampa służy np. poprawie bezpieczeństwa i wygodzie mieszkańców, to ja byłbym skłonny uznać taką instalację za czynność zwykłego zarządu.
Jeśli jednak koszt lampy był niewielki w stosunku do innych wydatków wspólnoty, wydatkowanie takiej kwoty przez zarządcę mieściło się z ramach planu gospodarczego, a lampa służy np. poprawie bezpieczeństwa i wygodzie mieszkańców, to ja byłbym skłonny uznać taką instalację za czynność zwykłego zarządu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Brak zgody na podłączenie prądu w komórce lokatorskiej
autor: lvladzialena » 13-12-2021, 22:28 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 1310 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-12-2021, 12:49
-
-
-
Uchwała nie może udzielać zgody na uznaniowe działania zarządu
autor: piotrusb » 19-02-2024, 09:52 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 105 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-02-2024, 09:52
-
-
-
Przeglądy techniczne są obowiązkiem prawnym i nie są uzależnione od zgody współwłaścicieli
autor: piotrusb » 17-03-2022, 13:59 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 371 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2022, 13:59
-
-
-
Przypisanie winy osobie odłączającej piec bez zgody wszystkich właścicieli
autor: piotrusb » 05-07-2022, 11:40 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 332 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-07-2022, 11:40
-
-
-
Wykucie otworu w ścianie nośnej wymaga pozwolenia na budowę i zgody wspólnoty
autor: piotrusb » 26-08-2022, 10:35 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 8933 Odsłony
-
Ostatni post autor: Zuziks
07-10-2022, 15:45
-