Pożytki - pomysł szalony?
Odp.: Pożytki - pomysł szalony?
Pożytki z NW w pierwszej kolejności ida na pokrycie kosztów utrzymania NW i jeśli koszty są niższe niż wpływy, to dopiero można podzielić to co zostało na właścicieli wg udziału. Nie wiem jakie i czego dotyczące orzeczenie czytałeś. Jeśli je masz - to proszę o linka.Przyjazny Dom pisze:zytałem gdzieś orzeczenie sądów o pożytkach i nadwyżkach, że należą do właścicieli.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 234
- Rejestracja: 06-08-2011, 15:23
- Lokalizacja: Police
Odp.: Pożytki - pomysł szalony?
W sumie bardziej chodzi mi żeby wspólnota egzekwowała pożytki, obecnie nie egzekwuje i szukamy sposobu na sądowne załatwienie sprawy. Bo jak wiadomo wspólnoty nikt nie zmusi do gospodarności.
Czyli skoro działka jest moja to mam prawo do pożytków - no ale wychodzi że nie bardzo.
Rozumiem - nie można sądzić się o pożytki z pominięciem wspólnoty.
Czyli skoro działka jest moja to mam prawo do pożytków - no ale wychodzi że nie bardzo.
Rozumiem - nie można sądzić się o pożytki z pominięciem wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 234
- Rejestracja: 06-08-2011, 15:23
- Lokalizacja: Police
Odp.: Pożytki - pomysł szalony?
Wczoraj była porada prawna - adwokat stwierdził, że jak wspólnota nie pobiera pożytków i nie ma zamiaru pobierać to każdy z właścicieli może żądać pożytków indywidualnie.
Nie wiem czy nie wprowadza znowu w błąd, bo adwokaci słabo znają specyfikę wspólnot.
Nie wiem czy nie wprowadza znowu w błąd, bo adwokaci słabo znają specyfikę wspólnot.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Pożytki - pomysł szalony?
Nawiązując do tematu:
Czy brak występowania przez Zarząd Wspólnoty o wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości wspólnej przez podmiot trzeci jest wystarczającą przesłanką do uchylenia uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania rocznego z działań Zarządu? Zaniechanie do podjęcia czynności zachowawczych jest dokonywane z premedytacją.
Czy brak występowania przez Zarząd Wspólnoty o wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości wspólnej przez podmiot trzeci jest wystarczającą przesłanką do uchylenia uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania rocznego z działań Zarządu? Zaniechanie do podjęcia czynności zachowawczych jest dokonywane z premedytacją.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Pożytki - pomysł szalony?
Trudno powiedzieć, bo w takich sprawach sąd ocenia konkretny stan faktyczny. Jeśli większość właścicieli wiedziała o tym fakcie, a mimo to zagłosowała za absolutorium, to wątpię żeby sąd taką uchwałę uchylił, bo w takiej sprawie przesądzająca jest wola większości członków wspólnoty.
Inną kwestią jest, po co uchylać taką uchwałę? Nie podjęcie uchwały o udzieleniu absolutorium ma jedynie wagę moralną - stanowi wyraz negatywnej oceny pracy zarządu, ale nie pociąga za sobą żadnych skutków prawnych, ani faktycznych. Jeśli macie pretensje do zarządu, to podejmijcie uchwałę o jego odwołaniu i wybierzcie nowy.
Inną kwestią jest, po co uchylać taką uchwałę? Nie podjęcie uchwały o udzieleniu absolutorium ma jedynie wagę moralną - stanowi wyraz negatywnej oceny pracy zarządu, ale nie pociąga za sobą żadnych skutków prawnych, ani faktycznych. Jeśli macie pretensje do zarządu, to podejmijcie uchwałę o jego odwołaniu i wybierzcie nowy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Pożytki - pomysł szalony?
Przegłosowanie takiej uchwały jest niemal niemożliwe, w końcu Zarząd "chodzi do kościoła i zawsze dzień dobry mówi", zatem o oczach sporej części członków Wspólnoty jest kompetentny do zarządzania nieruchomością wspólną.piotrusb pisze:podejmijcie uchwałę o jego odwołaniu i wybierzcie nowy.
U mnie roczne sprawozdanie z działalności i absolutorium to dwie osobne uchwały. Uzyskanie uchylenia takiego sprawozdania mogłoby być kolejną cegiełką do ustanowienia zarządcy przymusowego w przyszłości.piotrusb pisze:Inną kwestią jest, po co uchylać taką uchwałę?
Inna sprawa to czy na podstawie 209 kc mogę w takiej dużej wspólnocie wystąpić osobiście o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez obcy podmiot?
Jeżeli tak, to wobec całego zobowiązania, czy jedynie wobec mojego udziału w nieruchomości wspólnej?
W grę wchodzi okres 3 czy 10 lat?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zapytanie: pomysł na rozliczenie CO?
autor: darkesso » 01-09-2021, 14:41 » w Pozostałe sprawy techniczne - 2 Odpowiedzi
- 1094 Odsłony
-
Ostatni post autor: Soranta01
24-11-2021, 10:57
-