Mój pierwszy udział w zebraniu właścicieli

[jaceko]

http://lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html dodaj do zakładek lub ulubionych.
A po co jakieś kadencje?

Art20 2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.

Najważniejsze żeby osoby wybrane do Zarządu chciały pilnować interesów wszystkich członków Wspólnoty i robić to transparentnie. Ja osobiście zachęcam swoich sąsiadów żeby korzystali z Art 27 i 29 p.3. Sparafrazuję , co 50 par oczu i głów to nie 4 czy 3
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=5858
Spropaguj to forum pośród sąsiadów - im więcej świadomych właścicieli tym lepiej działa Wspólnota. Przyjrzyj forum - większość rzeczy o które chcesz zapytać już były tu opisywane

[franki]

A po co jakieś kadencje?

Tak się zastanawiałem, gdyż pierwsze akty notarialne będą podpisywane w czerwcu-lipcu, deweloper planuje przekazać budynek w sierpniu- wrześniu -
to nie upłynie rok od powołania zarządu...

[jaceko]

Wspólnota zaczyna funkcjonować już po podpisaniu pierwszego AN. Będzie przybywać właścicieli, ale Rozliczenia muszą normalnie funkcjonować. Przez jakiś czas dużym udziałem będzie dysponował deweloper.
Nieważne, że nie upłynie rok. Zarząd zda sprawozdanie ze swojej pracy od początku działania Wspólnoty do końca roku 2011.

[franki]

Wiem, ze wspólnota powstaje w momencie podpisania pierwszego aktu. A w marcu przyszłego roku wspólnota będzie funkcjonować krócej niż rok i czy ten fakt nie daje przesłanek na zwołanie pierwszego zebrania dopiero w pierwszym kwartale 2013 roku?

[jaceko]

Nie, ponieważ:

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

Czyli w każdym roku kalendarzowym musi być zebranie (do końca marca)

[franki]

Jasne.. Czyli de facto taka uchwała ( kadencja do końca 2012) byłaby sprzeczna z Uowl, gdyż corocznie zarząd musi otrzymać absolutorium?