umowa najmu lokalu a rozliczenia ze wspólnotą

[orome1]

W mojej kamienicy powstała wspólnota mieszkaniowa .Obecnie ma ponad 50%udziału w nieruchomości.Od lipca jest nowy zarządca .Moja sytuacja na dzień dzisiejszy wygląda następująco:mam zadłużenie powstałe jeszcze przed zawiązaniem wspólnoty które spłacam, od lipca nie zalegam z opłatami ,dostałem wypowiedzenie najmu lokalu i teoretycznie powinienem już się wyprowadzić,nie mam nowej umowy co uniemożliwia mi otrzymanie zasiłku mieszkaniowego ,nie jestem członkiem wspólnoty. Moje pytania: jak i z kim rozmawiać o nowej umowie , czy wspólnota może w dowolny sposób regulować wysokość czynszu ( ci z poza wspólnoty płacą więcej ) ,czy zarządca może nakazać opłatę za wodę z ryczałtu jeśli mam wodomierz i płaciłem do tej pory wg. wskazań wodomierza, czy ktokolwiek reprezentuje poza wspólnotowców na zebraniach. To tyle co mnie najbardziej interesuje.proszę o rzeczowe odpowiedzi.jeśli potrzeba więcej informacji napiszę .Z góry dziękuję .Mirek

masaccio: zmiana tematu

[szarisz]

Masz błędne mniemanie o obowiązującym prawie.

Wspólnota to wszyscy właściciele. Osoby fizyczne oraz właściciel Twojego mieszkania (gmina?)
Nikt nie repezentuje Twoich interesów we wspólnocie. Właściciel Twojego mieszkania we wspólnocie reprezentuje swój interes.

Ty nie masz długu wobec wspólnoty, tylko wobec własciciela Twojego mieszkania (gminy?).

I to co własciciel ma placić do wspólnoty to jedno, a to co Ty masz płacic włascicielowi o drugie...
Zatem ustalenia wspólnoty wobec włascicieli nie dotyczą Ciebie (bezpośrednio).