Obniżenie wynagrodzenia administratora
Obniżenie wynagrodzenia administratora
Witam
Wprowadzenie
Obecnie we Wspólnocie Mieszkaniowej
Zarząd właścicielski dwóch członków zarzadu jeden z firmy zarządzającej/administrującej ......xxx drugi spośród mieszkańców.
1. Jak odwołać członka zarządu z firmy zarządzającej/administrującej?
Uchwała wzór....
2. Rozumiem że po jego odwołaniu pozostający członek zarządu będzie mógł wypowiedzieć umowę na administrowanie ......
3. Jak obniżyć wynagrodzenie dla administratora i czy jest to możliwe skoro jest dwóch członków zarzadu a jeden jest związany w firmie z administratorem (to jedna firma)?
Może uchwałą? ma to sporo zwolenników wśród właścicieli. Jak powinna ona brzmieć? Czy nie powinna obligować zarządu do obniżki wynagrodzenia administratorowi?
Zebranie roczne zaległe ma być za niedługo ....
Jak wykorzystać okazję. Może wniosek o zmianę stawki w planie gospodarczym?
Proszę o wszelkie rozwiązania i informacje.
Wprowadzenie
Obecnie we Wspólnocie Mieszkaniowej
Zarząd właścicielski dwóch członków zarzadu jeden z firmy zarządzającej/administrującej ......xxx drugi spośród mieszkańców.
1. Jak odwołać członka zarządu z firmy zarządzającej/administrującej?
Uchwała wzór....
2. Rozumiem że po jego odwołaniu pozostający członek zarządu będzie mógł wypowiedzieć umowę na administrowanie ......
3. Jak obniżyć wynagrodzenie dla administratora i czy jest to możliwe skoro jest dwóch członków zarzadu a jeden jest związany w firmie z administratorem (to jedna firma)?
Może uchwałą? ma to sporo zwolenników wśród właścicieli. Jak powinna ona brzmieć? Czy nie powinna obligować zarządu do obniżki wynagrodzenia administratorowi?
Zebranie roczne zaległe ma być za niedługo ....
Jak wykorzystać okazję. Może wniosek o zmianę stawki w planie gospodarczym?
Proszę o wszelkie rozwiązania i informacje.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Obniżenie wynagrodzenia administratora
Ad. 1. Podjąć w tej sprawie uchwałę. Art. 20 ust. 2 ustawy o własności lokali:
Ad. 3. Wynagrodzenie administratora jest ustalane w planie gospodarczym lub innej uchwale. Tak też można je zmienić. Ale wynagrodzenie jest zapisywane w umowie z administratorem. I do zmiany umowy konieczna jest zgoda obu stron. Jeśli więc administrator nie zgodzi się na obniżenie wynagrodzenia, to pozostanie Wam wypowiedzenie umowy. Jest to czynność z zakresu zwykłego zarządu, więc może ją podjąć zarząd samodzielnie - bez uchwały.
Ad.2. Jeśli nie podejmowaliście wcześniej uchwały, że zarząd ma być dwu- lub wieloosobowy, to tak.Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Ad. 3. Wynagrodzenie administratora jest ustalane w planie gospodarczym lub innej uchwale. Tak też można je zmienić. Ale wynagrodzenie jest zapisywane w umowie z administratorem. I do zmiany umowy konieczna jest zgoda obu stron. Jeśli więc administrator nie zgodzi się na obniżenie wynagrodzenia, to pozostanie Wam wypowiedzenie umowy. Jest to czynność z zakresu zwykłego zarządu, więc może ją podjąć zarząd samodzielnie - bez uchwały.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Obniżenie wynagrodzenia administratora
Uchwała wiąże tylko członków wspólnoty i zarząd. Nie wiąże podmiotów trzecich.
Piotrusb ma rację - zarządcę/administratora i WM wiąże umowa.
Żeby obniżyć wynagrodzenie trzeba wypowiedzieć dotychczasową umowę, chyba że obie strony się na to zgodzą. Wtedy wystarczy aneks do umowy.
Piotrusb ma rację - zarządcę/administratora i WM wiąże umowa.
Żeby obniżyć wynagrodzenie trzeba wypowiedzieć dotychczasową umowę, chyba że obie strony się na to zgodzą. Wtedy wystarczy aneks do umowy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Art. 28 nielegalne pobieranie wynagrodzenia
autor: rumstory » 10-07-2021, 10:36 » w Ustawa o własności lokali - 1 Odpowiedzi
- 1589 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
10-07-2021, 11:58
-
-
-
Kryteria ustalenia wynagrodzenia zarządu
autor: piotrusb » 03-11-2021, 19:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 379 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-11-2021, 19:24
-
-
-
Podwyższenie wynagrodzenia Administratora o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług.
autor: jks » 28-02-2023, 12:36 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 2 Odpowiedzi
- 762 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-02-2023, 13:37
-
-
-
Wynagrodzenie administratora
autor: pawelo » 31-01-2022, 09:50 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 541 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-01-2022, 10:02
-
-
-
rozliczenie mediów przez wcześniejszego administratora
autor: markot » 25-01-2022, 22:28 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 494 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-01-2022, 22:44
-