Obniżenie wynagrodzenia administratora

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
mirek 100
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 17-09-2021, 19:46

Obniżenie wynagrodzenia administratora

#1 Post autor: mirek 100 » 17-09-2021, 20:06

Witam

Wprowadzenie
Obecnie we Wspólnocie Mieszkaniowej
Zarząd właścicielski dwóch członków zarzadu jeden z firmy zarządzającej/administrującej ......xxx drugi spośród mieszkańców.

1. Jak odwołać członka zarządu z firmy zarządzającej/administrującej?
Uchwała wzór....
2. Rozumiem że po jego odwołaniu pozostający członek zarządu będzie mógł wypowiedzieć umowę na administrowanie ......
3. Jak obniżyć wynagrodzenie dla administratora i czy jest to możliwe skoro jest dwóch członków zarzadu a jeden jest związany w firmie z administratorem (to jedna firma)?
Może uchwałą? ma to sporo zwolenników wśród właścicieli. Jak powinna ona brzmieć? Czy nie powinna obligować zarządu do obniżki wynagrodzenia administratorowi?
Zebranie roczne zaległe ma być za niedługo ....
Jak wykorzystać okazję. Może wniosek o zmianę stawki w planie gospodarczym?


Proszę o wszelkie rozwiązania i informacje.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Obniżenie wynagrodzenia administratora

#2 Post autor: piotrusb » 18-09-2021, 16:12

Ad. 1. Podjąć w tej sprawie uchwałę. Art. 20 ust. 2 ustawy o własności lokali:
Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Ad.2. Jeśli nie podejmowaliście wcześniej uchwały, że zarząd ma być dwu- lub wieloosobowy, to tak.

Ad. 3. Wynagrodzenie administratora jest ustalane w planie gospodarczym lub innej uchwale. Tak też można je zmienić. Ale wynagrodzenie jest zapisywane w umowie z administratorem. I do zmiany umowy konieczna jest zgoda obu stron. Jeśli więc administrator nie zgodzi się na obniżenie wynagrodzenia, to pozostanie Wam wypowiedzenie umowy. Jest to czynność z zakresu zwykłego zarządu, więc może ją podjąć zarząd samodzielnie - bez uchwały.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Obniżenie wynagrodzenia administratora

#3 Post autor: irenalo » 19-09-2021, 12:50

Uchwała wiąże tylko członków wspólnoty i zarząd. Nie wiąże podmiotów trzecich.
Piotrusb ma rację - zarządcę/administratora i WM wiąże umowa.
Żeby obniżyć wynagrodzenie trzeba wypowiedzieć dotychczasową umowę, chyba że obie strony się na to zgodzą. Wtedy wystarczy aneks do umowy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”