Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#1 Post autor: elmaz » 16-04-2021, 00:00

Załóżmy że Wspólnota wykonuje prace remontowe części wspólnej, ale wymagające kucia w prywatnym mieszkaniu. Powiedzmy - wymienia pion kanalizacyjny i trzeba kuć wszystkie łazienki. Teoretycznie jest (jak rozumiem) tak, że właściciel ma obowiązek udostępnić lokal do takiego remontu, ale wspólnota powinna po remoncie przywrócić stan pierwotny.
Mam rację?
Jeśli tak - to teraz pytanie za sto punktów - jak przywrócić stan pierwotny po skuciu glazury w łazience, którą właściciel kupował 10 lat temu i nie ma jej już w sprzedaży?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#2 Post autor: piotrusb » 16-04-2021, 09:25

elmaz pisze:
16-04-2021, 00:00
Mam rację?
Jak najbardziej.

Moim zdaniem należy tu mówić o odtworzeniu stanu nie pogorszonego (w stosunku do pierwotnego), nie zaś identycznego z pierwotnym, bo to może być - i często jest - niemożliwe.
Ta sama glazura pochodząca z dwóch serii może się różnić odcieniami i jest to naturalny skutek procesu technologicznego (wypalania), o czym uprzedzają producenci i sprzedawcy. A zatem nawet ta sama glazura dokupiona w tym samym sklepie po tygodniu, może się różnić.
Dlatego też uważam, że w takim przypadku trzeba wymienić całą glazurę w łazience na uzgodnioną z właścicielem lokalu.

To samo będzie też dotyczyć np. malowania, bo praktycznie nie da się dobrać odcenia farby do tego sprzed kilku lat. Dlatego też ubezpieczyciel (z reguły; często trzeba to wymóc) pokrywa koszty malowania całego sufitu, czy całego pomieszczenia przy niewielkim powierzchniowo zalaniu, a nie tylko zamalowania tego fragmentu.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#3 Post autor: elmaz » 16-04-2021, 11:20

Czyli - jak kujemy niewielką dziurę w ścianie i musimy skuć jedną płytkę, to kładziemy potem glazurę w całej łazience. Przyjemna perspektywa przy kuciu wszystkich lokali :-(

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#4 Post autor: piotrusb » 16-04-2021, 11:36

No niestety, chyba że właściciel zgodzi się na inne rozwiązanie. Wielu właścicieli ma pozostawione po ułożeniu glazury zapasowe płytki, bo sprzedawcy i producenci radzą kupowanie z zapasem, żeby w przypadku kiedy trzeba będzie uzupełnić choćby jedną płytkę, mieć taką możliwość. W końcu samemu właścicielowi też może się przytrafić pęknięcie płytki np. przy wierceniu dziurki pod haczyk na ręczniki, nie mówiąc już o wymianie podwieszanego sedesu, czy obudowanej wanny.

Gdyby natomiast trzeba było rzeczywiście wymienić kompletną glazurę w kilkudziesięciu lokalach, to wtedy istotnie koszt może być dla wspólnoty ogromny. Jeśli więc nie dojdzie się do porozumienia w tej sprawie z zainteresowanymi właścicelami, to zostaje sąd.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#5 Post autor: piotrusb » 16-04-2021, 11:38

PS. Cieszę się, że pojawiłeś się ponownie na forum :haha:
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie

#6 Post autor: elmaz » 19-04-2021, 01:00

W sumie to jest taka sytuacja dziwna - bo de facto, jeśli problemy wymaga kucia wszystkich łazienek, to średnio-statystycznie każdy i tak płaci za remont jednej łazienki. Czyli równie dobrze mógłby sobie odtworzyć swoją. Pomijam - że standardy łazienek są różne, a koszt jest od udziału, czyli duzi zapłacą średnio z wyremontowanie 2-3 łazienek, a najmniejsi kawałka.

P.S.
Dziwię się, że mnie w ogóle pamiętasz jeszcze ;-) To miłe :-)
Nieobecność byla związana z perturbacjami osobistymi, ale biernym czytelnikiem forum i tak bywałem czasami. Pewnie moja aktywność też nie będzie taka jak kiedyś, ale jak będę miał coś do powiedzenia to się będę oczywiście odzywał.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”