Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
Załóżmy że Wspólnota wykonuje prace remontowe części wspólnej, ale wymagające kucia w prywatnym mieszkaniu. Powiedzmy - wymienia pion kanalizacyjny i trzeba kuć wszystkie łazienki. Teoretycznie jest (jak rozumiem) tak, że właściciel ma obowiązek udostępnić lokal do takiego remontu, ale wspólnota powinna po remoncie przywrócić stan pierwotny.
Mam rację?
Jeśli tak - to teraz pytanie za sto punktów - jak przywrócić stan pierwotny po skuciu glazury w łazience, którą właściciel kupował 10 lat temu i nie ma jej już w sprzedaży?
Mam rację?
Jeśli tak - to teraz pytanie za sto punktów - jak przywrócić stan pierwotny po skuciu glazury w łazience, którą właściciel kupował 10 lat temu i nie ma jej już w sprzedaży?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
Jak najbardziej.
Moim zdaniem należy tu mówić o odtworzeniu stanu nie pogorszonego (w stosunku do pierwotnego), nie zaś identycznego z pierwotnym, bo to może być - i często jest - niemożliwe.
Ta sama glazura pochodząca z dwóch serii może się różnić odcieniami i jest to naturalny skutek procesu technologicznego (wypalania), o czym uprzedzają producenci i sprzedawcy. A zatem nawet ta sama glazura dokupiona w tym samym sklepie po tygodniu, może się różnić.
Dlatego też uważam, że w takim przypadku trzeba wymienić całą glazurę w łazience na uzgodnioną z właścicielem lokalu.
To samo będzie też dotyczyć np. malowania, bo praktycznie nie da się dobrać odcenia farby do tego sprzed kilku lat. Dlatego też ubezpieczyciel (z reguły; często trzeba to wymóc) pokrywa koszty malowania całego sufitu, czy całego pomieszczenia przy niewielkim powierzchniowo zalaniu, a nie tylko zamalowania tego fragmentu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
Czyli - jak kujemy niewielką dziurę w ścianie i musimy skuć jedną płytkę, to kładziemy potem glazurę w całej łazience. Przyjemna perspektywa przy kuciu wszystkich lokali :-(
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
No niestety, chyba że właściciel zgodzi się na inne rozwiązanie. Wielu właścicieli ma pozostawione po ułożeniu glazury zapasowe płytki, bo sprzedawcy i producenci radzą kupowanie z zapasem, żeby w przypadku kiedy trzeba będzie uzupełnić choćby jedną płytkę, mieć taką możliwość. W końcu samemu właścicielowi też może się przytrafić pęknięcie płytki np. przy wierceniu dziurki pod haczyk na ręczniki, nie mówiąc już o wymianie podwieszanego sedesu, czy obudowanej wanny.
Gdyby natomiast trzeba było rzeczywiście wymienić kompletną glazurę w kilkudziesięciu lokalach, to wtedy istotnie koszt może być dla wspólnoty ogromny. Jeśli więc nie dojdzie się do porozumienia w tej sprawie z zainteresowanymi właścicelami, to zostaje sąd.
Gdyby natomiast trzeba było rzeczywiście wymienić kompletną glazurę w kilkudziesięciu lokalach, to wtedy istotnie koszt może być dla wspólnoty ogromny. Jeśli więc nie dojdzie się do porozumienia w tej sprawie z zainteresowanymi właścicelami, to zostaje sąd.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
PS. Cieszę się, że pojawiłeś się ponownie na forum
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odtworzenie stanu pierwotnego po remoncie
W sumie to jest taka sytuacja dziwna - bo de facto, jeśli problemy wymaga kucia wszystkich łazienek, to średnio-statystycznie każdy i tak płaci za remont jednej łazienki. Czyli równie dobrze mógłby sobie odtworzyć swoją. Pomijam - że standardy łazienek są różne, a koszt jest od udziału, czyli duzi zapłacą średnio z wyremontowanie 2-3 łazienek, a najmniejsi kawałka.
P.S.
Dziwię się, że mnie w ogóle pamiętasz jeszcze ;-) To miłe :-)
Nieobecność byla związana z perturbacjami osobistymi, ale biernym czytelnikiem forum i tak bywałem czasami. Pewnie moja aktywność też nie będzie taka jak kiedyś, ale jak będę miał coś do powiedzenia to się będę oczywiście odzywał.
P.S.
Dziwię się, że mnie w ogóle pamiętasz jeszcze ;-) To miłe :-)
Nieobecność byla związana z perturbacjami osobistymi, ale biernym czytelnikiem forum i tak bywałem czasami. Pewnie moja aktywność też nie będzie taka jak kiedyś, ale jak będę miał coś do powiedzenia to się będę oczywiście odzywał.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Droga do uzgodnienia stanu zapisanego w KW z rzeczywistym stanem prawnym
autor: piotrusb » 29-04-2021, 14:43 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 1837 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2021, 14:43
-
-
-
Kompleksowa wymiana okien w kamienicy przy remoncie elewacji
autor: Resal » 29-03-2023, 12:30 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1622 Odsłony
-
Ostatni post autor: Resal
30-03-2023, 09:10
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 559 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-03-2022, 12:15