Strona 1 z 1

Podział podwórka między lokatorami.

: 17-05-2020, 15:09
autor: lennka01
Witam,
Sytuacja wygląda następująco. Jestem właścicielem mieszkania w budynku 5-rodzinnym. Mam największą ilość udziałów w częściach wspólnych budynku. Na podwórku są dwa ogrodzone ogródki oraz miejsce na parkowanie miej więcej 5 samochodów. Ogródki ogrodzone zostały przez mieszkańców z najmniejszymi udziałami w budynku ( ogródki są dużej powierzchni ).W obecnej sutyacji nie mam ani wydzielonej części na której mogł bym zrobić sobie ogródek, nie mam również miejsca parkingowego ponieważ wszystkie są zajęte przez sąsiadów (również tych którzy swoją cześć podwóka wykorzystali na ogródek ).
Dodam że odbyłem rozmowę ze wszystkimi sąsiadami na której dogadaliśmy się co do podziału podwórka (ustaliliśmy w którym miejscu będzie moje miejsce parkingowe ) Niestety po czasie jeden z sąsiadów (z NAJMNIEJSZĄ ilością udziałów ) stwierdził że on będzie tam parkował bo ma dwa samochody i zawsze w tym miejscu parkował, ma również ogródek.

Co mogę w tej sytuacji zrobić? Wspólnota rozkłada ręce, stwierdziła że mamy się miedzy sobą dogadać.

Re: Podział podwórka między lokatorami.

: 18-05-2020, 09:29
autor: piotrusb
Są dwie opcje.

Czasowy podział nieruchomości wspólnej do korzystania (quoad usum) na podstawie którego możliwe jest przydzielenie poszczególnym właścicielom na wyłączność części np. podwórka na miejsca parkingowe, czy ogródki musi być dokonany umową wszystkich właścicieli. W związku z tym jesli nie dojdziecie do porozumienia, to pozostaje tylko droga sądowa.

Natomiast wspólnota może podjąć uchwałę o sposobie wykorzystania nieruchomości wspólnej, w tym zasadach parkowania i tu można np. ustalić, że każdy właściciel ma prawo parkować na podwórku jeden pojazd.

Re: Podział podwórka między lokatorami.

: 18-05-2020, 12:44
autor: irenalo