Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 4919
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

#7 Post autor: piotrusb » 26-06-2019, 15:19

luqasz pisze:
26-06-2019, 14:16
Blok jest półtorej roku po termomodernizacji a wiec jeszcze na gwarancji czy ten fakt zmienia coś w kwestii tego ze nie potrzebuje zgody wspolonty, administracji na montaż? Czy tylko to ze ponosze pełna odpowiedzialność w przypadku uszkodzenia elewacji? Czy poprzez moje działanie blok jako całość może stracić gwarancje na wykonana termomodernizacje? Cos ala zerwanie plomby w przypadku np:elektroniki.
Jeśli instalujesz coś na elewacji lub przewiercasz ścianę budynku zawsze potrzebujesz na to zgody wspólnoty. Jeśli instalujesz coś w lokalu (w tym na balkonie do lokalu tego przynależnym) nie musisz nikogo pytać o zgodę i żadne zapisy w uchwałach czy regulaminach tego nie zmienią, bo nie mogą być sprzeczne z powszechnie obowiązującym prawem (ustawą o własności lokali).
luqasz pisze:
26-06-2019, 14:16
Nastepna rzecz czy poziom hałasu agregatu jest okreslony przez jakis odgórny przepis jaki może byc maksymalny w ciagu dnia i nocy w bloku?
Według mojej wiedzy nie ma przepisów określających dopuszczalny hałas, jaki może emitować klimatyzator. Poziom hałasu w pomieszczeniu w zależności od jego typu reguluje Polska Norma PN-87/B-02151/02 – „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach.” Podane są tam maksymalne wartości ale dla biura, sali konferencyjnej, biblioteki itd.
Jeżeli klimatyzator jest w obrębie Twojego balkonu, to każdy komu będzie przeszkadzać hałas może mieć roszczenie (tzw. negatoryjne - o usunięcie przyczyny immisji) wobec Ciebie; wspólnocie nic do tego i nie ma ona podstawy do ustalania takich ograniczeń. 70 dB to bardzo duży hałas i przeciętny klimatyzator pracuje dużo ciszej za to 30 dB to bardzo niski próg, który wspomniana wyżej norma ustala np. w nocy dla sal chorych w szpitalach. Z reguły w mieście wyższy jest poziom hałasu tła (szum uliczny). Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 roku w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku określa parametry dopuszczalnego poziomu hałasu w zależności od rodzaju terenu na którym znajduje się określona zabudowa. Zgodnie z tym aktem prawnym dopuszczalny poziom hałasu w terenie zabudowanym w porze dziennej wynosi 60 dB (od 6.00 do 22.00), a w porze nocnej - 50 dB. Poziom hałasu mierzony jest nie tylko na ulicach, ale także w domach. Wyższe normy w tym zakresie przewidziane są dla strefy śródmiejskiej miast powyżej 100 tys. mieszkańców będącej terenem zwartej zabudowy mieszkaniowej z koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych. Poziom hałasu w takiej zabudowie nie powinien przekraczać poziomu 65 dB, a w porze nocnej 55 dB. Tak więc poziom hałasu 30 dB jest całkowicie abstrakcyjny i w mieście nie do osiągnięcia.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


luqasz
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 25-06-2019, 10:01

Re: Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

#9 Post autor: luqasz » 26-06-2019, 17:26

Czyli podsumuwując na wew. ścianie balkonu moge zamontować (właściwie osoba z uprawnieniami) wiszący agregat zew. klimatyzacji. I może być przywiercony do sciany wew. ale dziura, sruby nie moga wyjsc na zew. sciany balkonu? I w takim przypadku nie potrzeba zgody wspolnoty.

Zapomniałem wspomniec ze z agregatu zew. na balkonie trzeba bedzie przewiercić dziurę na wylot o srednicy ok 6cm do mieszkania do klimatyzatora w pokoju, czy w tym przypadku również zezwolenie od wspólnoty, administracji nie jest potrzebne?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8298
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

#10 Post autor: irenalo » 26-06-2019, 17:48

na wew. ścianie balkonu mogę zamontować
Bez zgody wspólnoty nie możesz naruszyć ściany, która jest elementem nieruchomości wspólnej ! i nie ma znaczenia , że to ściana wewnętrzna Twojego balkonu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

luqasz
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 25-06-2019, 10:01

Re: Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

#11 Post autor: luqasz » 26-06-2019, 18:47

Chyba się pan myli..Na poprzedniej stronie uzytkowik piotrusb napisal

"Jeżeli umieszczasz klimatyzator na wewnętrznej części balkonu, który przynależy do Twojego lokalu i nie przewiercasz ściany zewnętrznej (która należy do nieruchomości wspólnej), to nie musisz nikogo pytać o zgodę."

Jak rozumiec zapis nie przewiercasz sciany zew? Chodzi o to ze nie mozna zrobic dziury w scianie wiercac od wew. strony balkonu na wylot? Czy przywieranie np kwiatka od wew. sciany balkonu jest juz naruszeniem zew sciany? Bo jesli nie to agregat tez nie naruszy zew. sciany balkonu( w koncu bedzie zawieszony na jakis kolkach ktore nie przejda na wylot na zew. strone). ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4919
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Odmowa pozwolenia na montaż klimatyzacji na balkonie

#12 Post autor: piotrusb » 26-06-2019, 19:07

Każe naruszenie elewacji (niekoniecznie tylko przewiercenie ściany na wylot) wymaga zgody wspólnoty, bo elewacja jest częścią nieruchomości wspólnej, a np. przez otwory wywiercone w elewacji i odpowiednia niezabezpieczone woda i wilgoć mogą wnikać w głąb muru.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”