Wspólnota Mieszkaniowa

Witam,

Jako Zarząd WM, chcielbyśmy wprowadzić w tym roku usługę dostępu przez internet do rozliczeń, możliwość zgłaszania usterek, głosowania nad uchwałami, dostęp do udostępnionych dokumentów itp dla członków naszej WM. Program, który posiada biuro rachunkowe, które prowadzi nam księgowość ma takie opcje, jednak są one dodatkowo płatne. Nie są to duże koszty, ok. 1,10 zł/m-ąc na lokal. I tu pojawia się moje pytanie - czy jeśli mieszkańcy zaakceptowaliby te koszty w uchwale, to powinniśmy rozliczać po równo na lokal czy traktować je jako koszty zarządu NW i rozlicząć proporcjonalnie do udziału w NW? Ja osobiście skłaniam się ku pierwszej opcji, ale chciałbym również poznać Wasze zdanie na ten temat.

To są ewidentnie koszty zarządu nieruchomością wspólną i zgodnie z art. 12 ust. 2 zd. drugie uwl rozlicza się je w stosunku do udziałów.

Dziękuję za odpowiedź.

Jak się tak głębiej zastanowiłem, to podzielam twój pogląd, choć wcześniej wydawało mi się inaczej.

A tak na marginesie, czy powinniśmy przegłosować odrębną uchwałą, że taką rzecz wprowadzamy czy wystarczy jeśli uwzględnimy koszt tej usługi w Rocznym Planie Gospodarczym i najzwyczajniej tylko poinformować członków WM, że takie udogodnienie zostało wprowadzone?

Jeśli ujmiecie to w planie gospodarczym, który wspólnota przyjmuje uchwałą, to nie musicie podejmować dodatkowej uchwały. Pamiętajcie tylko, że nie może to być jedyna droga kontaktu i dostępu, bo nie każdemu właścicielowi musi to odpowiadać.

Oczywiście będzie to jedna z opcji i będziemy jej używać do kontaktu z osobami, które wyrażą na to zgodę.