Dobudowa balkonów

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Dobudowa balkonów

#31 Post autor: piotrusb » 31-05-2021, 11:04

Wspólnota musi podjąć uchwałę o wyrażeniu zgody na ingerencję w nieruchomość wspólną jaką jest dobudowa balkonów.

Jesli jednak balkony będą służyć tylko właścicielom lokali, do których balkony te maja przylegać, to wszystkie koszty takiej inwestycji powinni ponieść wyłącznie właściciele tych lokali, do których balkony zostaną dobudowane. Nie jest więc dopuszczalne sfinansowanie dobudowy balkonów z funduszu remontowego, czy innych środków wspólnoty np. funduszu celowego na ten cel.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MAGGRA1963
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 29-05-2021, 20:16

Re: Dobudowa balkonów

#32 Post autor: MAGGRA1963 » 31-05-2021, 15:52

Jeżeli dobrze zrozumiałam, to mimo zmian w przepisach,
dobudowanie balkonów nadal należy traktować jako inwestycję a nie remont. Zaś FR nie może być wykorzystany do tych celów.
Czyli podczas zebrania WM będę mogła powołać się na przepisy, które powołane zostały we wpisach z poprzednich lat?
Przepraszam, ale muszę się dobrze przygotować merytorycznie przed zebraniem WM.
POZDRAWIAM.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Dobudowa balkonów

#33 Post autor: piotrusb » 31-05-2021, 16:28

Nie o to chodzi. Zgodnie z orzecznictwem wspólnota może przeznaczyć uchwałą środki z funduszu remontowego na cel inny niż remonty. Taką uchwałę można zaskarżyć i sąd bada wówczas, czy jest to zgodne z prawidłowym zarządem nieruchomością wspólną np. czy nie ma pilnych potrzeb remontowych, które powinny mieć pierwszeństwo wydatków. Jednak co do zasady, to właściciele lokali decydują w uchwale o przeznaczeniu FR.

Natomiast w Twoim przypadku istotne co innego. Nie można wydatkować pieniędzy wspólnoty (wszystko jedno z jakiego funduszu) na inwestycję, która będzie służyła tylko niektórym właścicielom. To tak jakby część, czy nawet większość właścicieli chciała podjąć uchwałę, żeby z funduszu remontowego sfinansować im rozdzielenie łazienki i WC.

Jeśli balkony będą przynależeć do lokali i korzystać z nich będą tylko właściciele tych lokali, to ci i tylko ci właściciele powinni sfinansować każdy budowę balkonu przy swoim lokalu.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MAGGRA1963
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 29-05-2021, 20:16

Re: Dobudowa balkonów

#34 Post autor: MAGGRA1963 » 31-05-2021, 19:54

Serdecznie dziękuję za pomoc.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Dobudowa balkonów

#35 Post autor: irenalo » 01-06-2021, 13:27

Trzeba pilnować uchwał WM i zaskarżyć je w terminie 6 tygodnionym od dnia powiadomienia. Poza można zawiadomić bank, że wspólnota działa niezgodnie z prawem i chce wziąć kredyt nie na remont NW.

Poza tym jeszcze 1 kwestia.
Do kogo należy grunt, nad którym potencjalne balkony by wisiały?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MAGGRA1963
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 29-05-2021, 20:16

Re: Dobudowa balkonów

#36 Post autor: MAGGRA1963 » 01-06-2021, 14:15

Witam.
Grunt jest miasta, ale oddany w dzierżawę WM.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”