Dobudowa balkonów
Re: Dobudowa balkonów
Wspólnota musi podjąć uchwałę o wyrażeniu zgody na ingerencję w nieruchomość wspólną jaką jest dobudowa balkonów.
Jesli jednak balkony będą służyć tylko właścicielom lokali, do których balkony te maja przylegać, to wszystkie koszty takiej inwestycji powinni ponieść wyłącznie właściciele tych lokali, do których balkony zostaną dobudowane. Nie jest więc dopuszczalne sfinansowanie dobudowy balkonów z funduszu remontowego, czy innych środków wspólnoty np. funduszu celowego na ten cel.
Jesli jednak balkony będą służyć tylko właścicielom lokali, do których balkony te maja przylegać, to wszystkie koszty takiej inwestycji powinni ponieść wyłącznie właściciele tych lokali, do których balkony zostaną dobudowane. Nie jest więc dopuszczalne sfinansowanie dobudowy balkonów z funduszu remontowego, czy innych środków wspólnoty np. funduszu celowego na ten cel.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 4
- Rejestracja: 29-05-2021, 20:16
Re: Dobudowa balkonów
Jeżeli dobrze zrozumiałam, to mimo zmian w przepisach,
dobudowanie balkonów nadal należy traktować jako inwestycję a nie remont. Zaś FR nie może być wykorzystany do tych celów.
Czyli podczas zebrania WM będę mogła powołać się na przepisy, które powołane zostały we wpisach z poprzednich lat?
Przepraszam, ale muszę się dobrze przygotować merytorycznie przed zebraniem WM.
POZDRAWIAM.
dobudowanie balkonów nadal należy traktować jako inwestycję a nie remont. Zaś FR nie może być wykorzystany do tych celów.
Czyli podczas zebrania WM będę mogła powołać się na przepisy, które powołane zostały we wpisach z poprzednich lat?
Przepraszam, ale muszę się dobrze przygotować merytorycznie przed zebraniem WM.
POZDRAWIAM.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Dobudowa balkonów
Nie o to chodzi. Zgodnie z orzecznictwem wspólnota może przeznaczyć uchwałą środki z funduszu remontowego na cel inny niż remonty. Taką uchwałę można zaskarżyć i sąd bada wówczas, czy jest to zgodne z prawidłowym zarządem nieruchomością wspólną np. czy nie ma pilnych potrzeb remontowych, które powinny mieć pierwszeństwo wydatków. Jednak co do zasady, to właściciele lokali decydują w uchwale o przeznaczeniu FR.
Natomiast w Twoim przypadku istotne co innego. Nie można wydatkować pieniędzy wspólnoty (wszystko jedno z jakiego funduszu) na inwestycję, która będzie służyła tylko niektórym właścicielom. To tak jakby część, czy nawet większość właścicieli chciała podjąć uchwałę, żeby z funduszu remontowego sfinansować im rozdzielenie łazienki i WC.
Jeśli balkony będą przynależeć do lokali i korzystać z nich będą tylko właściciele tych lokali, to ci i tylko ci właściciele powinni sfinansować każdy budowę balkonu przy swoim lokalu.
Natomiast w Twoim przypadku istotne co innego. Nie można wydatkować pieniędzy wspólnoty (wszystko jedno z jakiego funduszu) na inwestycję, która będzie służyła tylko niektórym właścicielom. To tak jakby część, czy nawet większość właścicieli chciała podjąć uchwałę, żeby z funduszu remontowego sfinansować im rozdzielenie łazienki i WC.
Jeśli balkony będą przynależeć do lokali i korzystać z nich będą tylko właściciele tych lokali, to ci i tylko ci właściciele powinni sfinansować każdy budowę balkonu przy swoim lokalu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 4
- Rejestracja: 29-05-2021, 20:16
Re: Dobudowa balkonów
Trzeba pilnować uchwał WM i zaskarżyć je w terminie 6 tygodnionym od dnia powiadomienia. Poza można zawiadomić bank, że wspólnota działa niezgodnie z prawem i chce wziąć kredyt nie na remont NW.
Poza tym jeszcze 1 kwestia.
Do kogo należy grunt, nad którym potencjalne balkony by wisiały?
Poza tym jeszcze 1 kwestia.
Do kogo należy grunt, nad którym potencjalne balkony by wisiały?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 4
- Rejestracja: 29-05-2021, 20:16
Re: Dobudowa balkonów
Witam.
Grunt jest miasta, ale oddany w dzierżawę WM.
Grunt jest miasta, ale oddany w dzierżawę WM.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
dobudowa tylko 2 balkonow do nieruchomosci wpsolnej
autor: sakul » 08-11-2022, 08:45 » w Remonty i modernizacje - 2 Odpowiedzi
- 1052 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
08-11-2022, 21:07
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 5033 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-04-2022, 16:17
-
- 0 Odpowiedzi
- 1694 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-04-2023, 13:43