Garaż wielostanowiskowy

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
MarcinZ
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 29-04-2009, 15:37

Odp.: Garaż wielostanowiskowy

#7 Post autor: MarcinZ » 22-05-2017, 09:58

Wszytko jasne. Dziękuje za odpowiedzi.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marekrobert
.
.
Posty: 208
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Odp.: Garaż wielostanowiskowy

#8 Post autor: marekrobert » 24-05-2017, 22:53

piotrusb pisze:Cytuj:
Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Garaż jest rodzajem lokalu użytkowego, więc wspólnota może podjąć uchwałę ustanawiającą wyższe niż dla lokali mieszkalnych składowe opłat z tytułu zarządu nieruchomością wspólną (ale taka decyzja i wysokość ewentualnej podwyżki muszą być uzasadnione). Natomiast ustawodawca nie przewidział tu obniżki opłat.
Kij ma dwa końce. Oczywiście, że Wspólnota może ustanowić wyższe opłaty niż dla lokali mieszkalnych jeżeli jest to uzasadnione. Ale jeżeli w hali garażowej stanowiącej odrębną własność, z odrębną KW, znajduje się roprowadzenie okablowania elektrycznego Wspólnoty, instalacja centralnej ciepłej wody tylko Wspólnoty (hala garażowa nie ma wody), aparatura telewizji kablowej i internetu, klimatyzatory lokali mieszkalnych, elementy wentylacji mechanicznej lokali, wymiennikownia, hydrofornia i nie ma w KW Hali garażowej zapisów o nieodpłatnej służebności przesyłu dla Wspólnoty, to w drugą stronę, Właściciele garaży mają prawo zażądać - w ramach zawartych umów - stosownych opłat dzierżawnych za udostepnienie i korzystanie części powierzchni hali. Ustawodawca nie przewidział obniżki opłat, ale nie zakazał Właścicielom podjęcie takiej decyzji, jeżeli taka jest ich wola wyrażona ilością głosów pow. 50% - udziałami.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Garaż wielostanowiskowy

#9 Post autor: piotrusb » 25-05-2017, 09:29

To prawda, choć jeśli garaż ma duży udział w nieruchomości wspólnej (np. 30, czy więcej procent), to wspólnota może mieć problem żeby przegłosować uchwałę wbrew woli współwłaścicieli garażu, bo pozostali właściciele muszą być niemal jednomyślni i oddać głos, o co, zwłaszcza we wspólnotach liczących setki lokali, niełatwo. A taką uchwałę każdy z właścicieli może zaskarżyć, a wtedy sąd rozstrzygnie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MarcinZ
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 29-04-2009, 15:37

Odp.: Garaż wielostanowiskowy

#10 Post autor: MarcinZ » 25-05-2017, 11:53

Tu mamy sytuacje że lokal garażowy ma 50,40 %, także możemy go przegłosować 1 właściciel 1 głos. Aczkolwiek moim zdaniem było by racjonalne móc regulować stawki za garaż w obydwie strony.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”