Garaż wielostanowiskowy
Odp.: Garaż wielostanowiskowy
Wszytko jasne. Dziękuje za odpowiedzi.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 208
- Rejestracja: 14-09-2013, 22:21
Odp.: Garaż wielostanowiskowy
Kij ma dwa końce. Oczywiście, że Wspólnota może ustanowić wyższe opłaty niż dla lokali mieszkalnych jeżeli jest to uzasadnione. Ale jeżeli w hali garażowej stanowiącej odrębną własność, z odrębną KW, znajduje się roprowadzenie okablowania elektrycznego Wspólnoty, instalacja centralnej ciepłej wody tylko Wspólnoty (hala garażowa nie ma wody), aparatura telewizji kablowej i internetu, klimatyzatory lokali mieszkalnych, elementy wentylacji mechanicznej lokali, wymiennikownia, hydrofornia i nie ma w KW Hali garażowej zapisów o nieodpłatnej służebności przesyłu dla Wspólnoty, to w drugą stronę, Właściciele garaży mają prawo zażądać - w ramach zawartych umów - stosownych opłat dzierżawnych za udostepnienie i korzystanie części powierzchni hali. Ustawodawca nie przewidział obniżki opłat, ale nie zakazał Właścicielom podjęcie takiej decyzji, jeżeli taka jest ich wola wyrażona ilością głosów pow. 50% - udziałami.piotrusb pisze:Cytuj:
Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Garaż jest rodzajem lokalu użytkowego, więc wspólnota może podjąć uchwałę ustanawiającą wyższe niż dla lokali mieszkalnych składowe opłat z tytułu zarządu nieruchomością wspólną (ale taka decyzja i wysokość ewentualnej podwyżki muszą być uzasadnione). Natomiast ustawodawca nie przewidział tu obniżki opłat.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Garaż wielostanowiskowy
To prawda, choć jeśli garaż ma duży udział w nieruchomości wspólnej (np. 30, czy więcej procent), to wspólnota może mieć problem żeby przegłosować uchwałę wbrew woli współwłaścicieli garażu, bo pozostali właściciele muszą być niemal jednomyślni i oddać głos, o co, zwłaszcza we wspólnotach liczących setki lokali, niełatwo. A taką uchwałę każdy z właścicieli może zaskarżyć, a wtedy sąd rozstrzygnie.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Garaż wielostanowiskowy
Tu mamy sytuacje że lokal garażowy ma 50,40 %, także możemy go przegłosować 1 właściciel 1 głos. Aczkolwiek moim zdaniem było by racjonalne móc regulować stawki za garaż w obydwie strony.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Udział w części wspólnej ,a garaż blaszany.
autor: BartiC98 » 30-07-2022, 17:35 » w Nieruchomość wspólna - 6 Odpowiedzi
- 1066 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
31-07-2022, 13:50
-