Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Sam akt notarialny to za mało - trzeba obejrzeć akta załączone do KW tego lokalu. Można dostać zgodę na obejrzenie pełnych akt, trzeba złożyć do sądu wniosek i uzasadnić interes prawny. Tam mogą być odpowiedzi na Twoje pytania. Tak samo warto obejrzeć akta KW tego "nowego" lokalu dewelopera - zobaczysz, co tam złożył i kto to coś podpisał. Notariusze mogą być różni ale wszystkie KW są w jednym sądzie razem z aktami.Pelasia pisze:Mam też skan pierwszego aktu notarialnego
Można iść oglądać akta z właścicielem tego pierwszego lokalu - jak będzie chciał.
Zobacz też KW budynku - ale zupełną a nie aktualną. Jeżeli powierzchnia użytkowa się zmienia to tam muszą być jakieś zapisy. I jakieś dokumenty w aktach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Joanna, ja już to zrobiłam. W aktach pierwszego lokalu nie ma inwentaryzacji budynku i wyliczonych udziałów poszczególnych właścicieli lokali. Nie ma też żadnych rysunków, na których zaznaczone byłyby części wspólne.Joanna pisze:Można dostać zgodę na obejrzenie pełnych akt, trzeba złożyć do sądu wniosek i uzasadnić interes prawny. Tam mogą być odpowiedzi na Twoje pytania.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Nie zmieniła się powierzchnia użytkowa budynku. Zwiększyły się tylko m2 powierzchni należącej do dewelopera.Joanna pisze:Zobacz też KW budynku - ale zupełną a nie aktualną. Jeżeli powierzchnia użytkowa się zmienia to tam muszą być jakieś zapisy. I jakieś dokumenty w aktach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Ja wiem, co złożył. Na rysunku przedstawiającym parter budynku wydzielił kolorem dwa lokale (początkowo miał jeden), dołączając do nich część powierzchni, która była i nadal jest korytarzem. Tylko nie potrafię udowodnić, że ten korytarz był częścią wspólną, a nie (jak teraz) częścią lokalu dewelopera.Joanna pisze:Tak samo warto obejrzeć akta KW tego "nowego" lokalu dewelopera - zobaczysz, co tam złożył i kto to coś podpisał.
Jestem w stanie wyliczyć powierzchnię, która powinna należeć do dewelopera na podstawie jego udziałów, przyjmując, że powierzchnia jego lokalu powinna być wyliczona w ten sam sposób, jak wyliczona jest powierzchnia pierwszego lokalu, mojego lokalu i wszystkich pozostałych. Nie dotyczy to tylko dewelopera. Wyliczyłam, że deweloper przywłaszczył sobie dodatkową powierzchnię:50 m2 parteru i 300 m2 podziemia.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
Bo zafiksowałaś na punkcie wpisanej powierzchni części wspólnej a nie skupiasz sie na tym co się do Ciebie pisze.Pelasia pisze: Ja wiem, co złożył. Na rysunku przedstawiającym parter budynku wydzielił kolorem dwa lokale (początkowo miał jeden), dołączając do nich część powierzchni, która była i nadal jest korytarzem. Tylko nie potrafię udowodnić, że ten korytarz był częścią wspólną, a nie (jak teraz) częścią lokalu dewelopera.
Tobie nie jest potrzebna inwentaryzacja powykonawcza ale dokument na podstawie, którego wystawiono zaświadczenie o samodzielności lokali. I na podstawie , ktorego wyliczono udział pierwszego lokalu. Nie da sie wyliczyć udziału pierwszego lokalu , bez wyliczenia udziałów wszystkich pozostałych lokali. Nawet , gdyby te pozostałe lokale nigdy nie miały być wyodrębnione i sprzedane.Wyobraźcie sobie, że sprawdziłam w urzędzie, gdzie wydaje się te zaświadczenia i okazuje się, że nie ma u nich inwentaryzacji powykonawczej budynku
Trafiłaś do tego urzędu, gdzie wydano pierwsze zaświadczenie o samodzielności?
Jeśli masz pierwszy akt notarialny, to masz tam napisane co przedstawiono do aktu.
Przepisz proszę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych
http://www.gdansk.pl/urzad-miejski/Zasw ... lu,a,44383
Ubiegając się o zaswiadczneio o samodzielnosci lokalu należy do wniosku dołączyć m.in.
I musi być w urzędzie a TY mozesz wnioskować o kopie dokumentów.
Ubiegając się o zaswiadczneio o samodzielnosci lokalu należy do wniosku dołączyć m.in.
I to jest to, czego szukasz.aktualna inwentaryzacja budowlana - rzuty odpowiednich kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi (w przypadku, gdy pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem należy oznaczyć je na wyrysie z mapy ewidencyjnej), opracowana przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi i zaświadczeniem o przynależności do izby samorządu zawodowego, lub oznaczeń lokalu/li dokonać na istniejącej dokumentacji technicznej budynku potwierdzonej za zgodność ze stanem faktycznym przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi i zaświadczeniem o przynależności do izby samorządu zawodowego – 2 egzemplarze rzutów kondygnacji budynku oryginalnie podpisane przez wykonawcę inwentaryzacji lub osobę potwierdzającą za zgodność ze stanem faktycznym rzuty z istniejącej dokumentacji technicznej (art. 2 ust. 5 i 6 ustawy o własności lokali).
I musi być w urzędzie a TY mozesz wnioskować o kopie dokumentów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uniemożliwienie dostępu do ogólnodostępnych części wspólnych
autor: franki » 21-08-2021, 15:13 » w Nieruchomość wspólna - 8 Odpowiedzi
- 1804 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
23-08-2021, 22:55
-
-
-
Szczury w podwieszanym suficie przechodzące z części wspólnych
autor: S. Monika » 21-07-2022, 03:08 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 4 Odpowiedzi
- 949 Odsłony
-
Ostatni post autor: S. Monika
25-07-2022, 17:16
-
-
-
Materialna odpowiedzialnośc zbiorowa za koszty uszkodzeń lub dewastacji części wspólnych
autor: Andrzej78 » 16-03-2023, 18:35 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 663 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2023, 14:11
-