Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
Pelasia
.
.
Posty: 101
Rejestracja: 11-08-2016, 17:45

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#19 Post autor: Pelasia » 19-01-2017, 20:35

irenalo pisze:Bo zafiksowałaś na punkcie wpisanej powierzchni części wspólnej a nie skupiasz sie na tym co się do Ciebie pisze.
Masz rację, bo mam wrażenie, że zabrnęłam w "kozi róg" i nie potrafię znaleźć wyjścia...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Pelasia
.
.
Posty: 101
Rejestracja: 11-08-2016, 17:45

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#20 Post autor: Pelasia » 19-01-2017, 20:43

irenalo pisze:Jeśli masz pierwszy akt notarialny, to masz tam napisane co przedstawiono do aktu.
Przepisz proszę.
Do pierwszego aktu dołączono:
1. odpis zwykły z księgi wieczystej
2. wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej
3. pismo o nadaniu numeru porządkowego dla nieruchomości
4. decyzję pozwolenia na użytkowanie bez parteru i podziemia
5. świadectwo charakterystyki energetycznej
6. zaświadczenie starosty stwierdzające, że objęte zestawieniem zbiorczym lokale są samodzielnymi lokalami w rozumieniu Ustawy
7. Uchwała wspólników obejmująca zgodę na sprzedaż lokalu
8. zgoda banku na zwolnienie spod obciążenia hipoteką

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#21 Post autor: irenalo » 19-01-2017, 20:55

Pelasia pisze:6. zaświadczenie starosty stwierdzające, że objęte zestawieniem zbiorczym lokale są samodzielnymi lokalami w rozumieniu Ustawy
I to jest trop.
Potrzebne jest Ci to zestawienie zbiorcze.
Może być kopia zestawienia u tego notariusza, co sporządzał akt , ale nie musi. Nie jest wyraźnie napisane czy owe zestawienie dołączono do zaświadczenia o samodzielności. Uważam , że powinno być dołączone i że powinno trafić do sądu wieczystoksięgowego. .
Ale na pewno musi być w urzędzie u starosty.
Poczytaj w tym akcie , może jest nr tego zaświadczenia od starosty . Wtedy w urzędzie łatwiej bedzie odszukać , bo pewnie leży gdzieś w archiwum.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Pelasia
.
.
Posty: 101
Rejestracja: 11-08-2016, 17:45

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#22 Post autor: Pelasia » 19-01-2017, 23:10

Dziękuję bardzo. Jutro zgłoszę się w urzędzie, postaram się wyciągnąć to zestawienie. :>

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#23 Post autor: irenalo » 20-01-2017, 03:21

Pelasia pisze:Obecnie deweloper prowadzi rozbudowę i nadbudowę na działce wspólnoty.
A kto mu wydał pozwolenie na budowę i na jakiej podstawie?
To też w urzędzie należy sprawdzić.
Gdyby wspólnota coś remontowała albo musiała wybudowac coś , co jest niezbędne do funkcjonowania wspólnoty to owszem, uchwała wspólnoty (zgoda więksozści) wystarczy . Ale jeśli inwestorem nie jest WM , to inwestor powinien mieć zgodę właściciela gruntu (ew. użytkownika wieczystego).
Właściciel gruntu = wszyscy współwłaściciele gruntu.
Poza tym jesli coś wybuduje, to będzie musiał zmienić udziały a to tego zgodnie z orzeczeniem SN potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

http://www.rp.pl/Nieruchomosci/30601996 ... dnicy.html

https://mojepanstwo.pl/dane/sn_orzeczen ... csk-267-10
Przyczytaj to orzeczenei uważnie, bo bardzo przypomina sytuację u Ciebie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Pelasia
.
.
Posty: 101
Rejestracja: 11-08-2016, 17:45

Odp.: Nieprawidłowości w częsciach wspólnych

#24 Post autor: Pelasia » 20-01-2017, 07:48

Irenalo,

Jeszcze raz bardzo serdecznie Ci dziękuję. Obydwa linki trafione w 10.

Uchwała na rozbudowę podjęta u nas na pewno większością głosów. Przyznam szczerze, że nie myślałam, że na podstawie tej uchwały deweloper otrzyma pozwolenie na budowę, tym bardziej, że ileś osób zaskarżyło uchwałę. Potem niestety jakoś dogadali się, tyle, że nie z wszystkimi.
I co dalej? Sąd i unieważnienie uchwały? Rozbudowa trwa w najlepsze...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”