Wypowiedzenie umowy dzierżawy terenu

[Robercik1981]

Ogólnie w skrócie sytuacja wygląda tak, na terenie wspólnoty usytuowany jest kiosk, od jakiegoś czasu dzierżawca gruntu i właściciel kiosku nie wnosi opłat za dzierżawę. Zarządca stara się wyegzekwować należności.
Ostatnio przedstawił do podpisu uchwałę o wypowiedzeniu dzierżawy terenu, jednak jak dla mnie jest ona trochę dziwna tak jak by działała na korzyść dłużnika oto treść:
Wypowiedzenie umowy dzierżawy terenu wspólnoty X pod kiosk handlowy oraz zablokowanie dalszego wymiaru opłat za dzierżawę. W związku z nieuiszczaniem opłaty za dzierżawę przez Pana Y umowa dzierżawy zostaje wypowiedziana z dniem 01.01.2017 ze skutkiem na dzień 31.12.2017r. Ponadto członkowie wspólnoty podejmują decyzję o zablokowaniu wymiaru opłat z dniem 01.01.2017r aby nie generować dalszego zadłużania. Do 31.12.2016 r będzie naliczana opłata za dzierżawę i do tego czasu Pan Y jest zobowiązany zapłacić całą zaległość. Jednocześnie członkowie wspólnoty na zebraniu sprawozdawczym podejmą decyzję o skierowaniu Pana Y na drogę sądową o uwolnienie terenu tj. zabranie kiosku z terenu wspólnoty.

W mojej ocenie wypowiedzenie umowy jest jak najbardziej słuszne należałoby jednak wyznaczyć termin uwolnienia terenu a po przekroczeniu tego terminu naliczać opłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Zwracam się więc z zapytaniem czy słusznie mam obawy aby nie podpisywać tej decyzji?

[Robercik1981]

Błąd wystąpił powinno być ze skutkiem na 31.01.2017r

[irenalo]

Zarządca stara się wyegzekwować należności.

A co faktycznei zrobił? Wystapił do sądu o nakaz zapłaty? Czy tylko "sie stara"?
Umowa jest z osobą fizyczną czy jakąś firemką?
Kiosk funkcjonuje czy stoi pusty? Pytam , bo może faktycznie nie ma od kogo już dochodzić roszczeń.

Wypowiedzenie umowy dzierżawy terenu wspólnoty X pod kiosk handlowy oraz zablokowanie dalszego wymiaru opłat za dzierżawę.

Nie podoba mi się to "zablokowanie opłat za dzierżawe"?
W umowie jest okres wypowiedzenia. Jaki? Czy jest zapis o mozliwości natychmiastowego wypowiedznia jelsi dzirżawca zalega za powiedzmy 3 miesiące?

jak najbardziej słuszne należałoby jednak wyznaczyć termin uwolnienia terenu

Słusznie. Termin uwolnienia to termin wypowiedzenia.