Kto decyduje o uchwałach.
Kto decyduje o uchwałach.
Witam. Proszę o odpowiedź kto w MWM decyduje czy uchwały zostały uchwalone czy nie? Mamy zarządcę czy administratora który zarządza naszą wspólnotą. Mamy co roczne zebrania i przyjmujemy nasze decyzje w formie pisemnych uchwał. Co roku jest jednak problem czy uchwala to czynność zwykła czy przekraczająca zarząd czy musi być zgoda wszystkich czy nie . Taką decyzje zawsze podejmuje zarządca w jak najłatwiejszy sposób dla niego czyli zawsze 100 %. Po mojej ostatniej wizycie doszło do ostrego spięcia czemu zarządca uznał nie zatwierdzenie uchwały większością głosów na zgodę budowy parkingu na terenie gminy z którą mamy umowę na nieodpłatne użytkowanie terenu. Nie jestem w stanie ich przekonać że KC dla MWM mówi w skrócie że do zarządzania rzeczą wspólna..... a teren miasta nigdy nie będzie rzeczą wspólną. Co zrobić w tej sytuacji gdy to oni decydują i wysyłają powiadomienia o uchwałach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto decyduje o uchwałach.
1. Ile lokali liczy wasza wspólnota?
2. To w końcu macie zarządcę, czy zarząd i administratora? Administrator nie zarządza, a co najwyżej administruje.
3. Każdą uchwałę można zaskarżyć - podjętą na zebraniu 6 tygodni od daty zebrania, podjętą obiegiem - 6 tygodni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia o jej podjęciu.
2. To w końcu macie zarządcę, czy zarząd i administratora? Administrator nie zarządza, a co najwyżej administruje.
3. Każdą uchwałę można zaskarżyć - podjętą na zebraniu 6 tygodni od daty zebrania, podjętą obiegiem - 6 tygodni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia o jej podjęciu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto decyduje o uchwałach.
Wyraźnie napisałem że mała (MWM)Chyba nie jest najwazniejsze czy to zarzadca czy administrator w moim pytaniu. Mamy podpisana umowę o zarzadzanie to chyba zarzadca. Oceń sam.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto decyduje o uchwałach.
Parking nie jest niezbędny do zarzadzania NW, czyli w zasadzie wspólnota nie powinna się tym zajmować.ryba1971 pisze: Po mojej ostatniej wizycie doszło do ostrego spięcia czemu zarządca uznał nie zatwierdzenie uchwały większością głosów na zgodę budowy parkingu na terenie gminy z którą mamy umowę na nieodpłatne użytkowanie terenu.
Dwa : grunt jest własnością miasta a miasto może sie nie godzić na to, by wybudowano tam jakiś parking. Zacznijcie od zgody miasta i wybudujcie za pieniadze tych , co z parkingu chcą korzystać.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto decyduje o uchwałach.
Zaczęliśmy od indywidualnego zbierania głosów. Po uzyskaniu większości skierowaliśmy pismo do gminy i czekamy. Chcemy go wybudować za nasze zł. Zarządca z 3 miesięcznym opóźnieniem przesłał właścicielom uchwały a w nich tą o której piszę i uznał ją jako nie zatwierdzoną. Jest to woda na młyn sąsiada który ma pisemny dowód/prezent od zarządcy że nie ma na to zgody!( jedynego który się na to nie zgodził a żeby było śmieszniej zrzekł się pisemnie prawa do użytkowania tego terenu)irenalo pisze:Zacznijcie od zgody miasta i wybudujcie za pieniadze tych , co z parkingu chcą korzystać.
Co teraz ? Pozostaje nam zaskarżyć chyba tę uchwałę lub zagłosować ponownie a może ignorować decyzję zarządcy i zostać przy swoim zdaniu?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto decyduje o uchwałach.
Jeśli to jest mała wspólnota, to (abstrahując od tego że wspólnota w ogóle nie powinna inwestować na cudzym gruncie) - nie wystarczy uchwała większościowa, niezbędna jest jednomyślność.ryba1971 pisze:Po uzyskaniu większości skierowaliśmy pismo do gminy i czekamy.
Mając większość można co najwyżej wystąpić do sądu o decyzję zastępczą.
Faktycznie - jak radzi irenalo - najlepiej jakby tą sprawą zajęła się nie wspólnota, a grupa ludzi chcących mieć parking.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |