Kto decyduje o uchwałach.

Współwłasność nieruchomości do 7 lokali
Wiadomość
Autor
ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Kto decyduje o uchwałach.

#1 Post autor: ryba1971 » 09-07-2016, 18:59

Witam. Proszę o odpowiedź kto w MWM decyduje czy uchwały zostały uchwalone czy nie? Mamy zarządcę czy administratora który zarządza naszą wspólnotą. Mamy co roczne zebrania i przyjmujemy nasze decyzje w formie pisemnych uchwał. Co roku jest jednak problem czy uchwala to czynność zwykła czy przekraczająca zarząd czy musi być zgoda wszystkich czy nie . Taką decyzje zawsze podejmuje zarządca w jak najłatwiejszy sposób dla niego czyli zawsze 100 %. Po mojej ostatniej wizycie doszło do ostrego spięcia czemu zarządca uznał nie zatwierdzenie uchwały większością głosów na zgodę budowy parkingu na terenie gminy z którą mamy umowę na nieodpłatne użytkowanie terenu. Nie jestem w stanie ich przekonać że KC dla MWM mówi w skrócie że do zarządzania rzeczą wspólna..... a teren miasta nigdy nie będzie rzeczą wspólną. Co zrobić w tej sytuacji gdy to oni decydują i wysyłają powiadomienia o uchwałach.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Kto decyduje o uchwałach.

#2 Post autor: elmaz » 09-07-2016, 19:08

1. Ile lokali liczy wasza wspólnota?

2. To w końcu macie zarządcę, czy zarząd i administratora? Administrator nie zarządza, a co najwyżej administruje.

3. Każdą uchwałę można zaskarżyć - podjętą na zebraniu 6 tygodni od daty zebrania, podjętą obiegiem - 6 tygodni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia o jej podjęciu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Kto decyduje o uchwałach.

#3 Post autor: ryba1971 » 09-07-2016, 20:44

Wyraźnie napisałem że mała (MWM)Chyba nie jest najwazniejsze czy to zarzadca czy administrator w moim pytaniu. Mamy podpisana umowę o zarzadzanie to chyba zarzadca. Oceń sam. :bad:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Kto decyduje o uchwałach.

#4 Post autor: irenalo » 10-07-2016, 06:53

ryba1971 pisze: Po mojej ostatniej wizycie doszło do ostrego spięcia czemu zarządca uznał nie zatwierdzenie uchwały większością głosów na zgodę budowy parkingu na terenie gminy z którą mamy umowę na nieodpłatne użytkowanie terenu.
Parking nie jest niezbędny do zarzadzania NW, czyli w zasadzie wspólnota nie powinna się tym zajmować.
Dwa : grunt jest własnością miasta a miasto może sie nie godzić na to, by wybudowano tam jakiś parking. Zacznijcie od zgody miasta i wybudujcie za pieniadze tych , co z parkingu chcą korzystać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Kto decyduje o uchwałach.

#5 Post autor: ryba1971 » 10-07-2016, 09:27

irenalo pisze:Zacznijcie od zgody miasta i wybudujcie za pieniadze tych , co z parkingu chcą korzystać.
Zaczęliśmy od indywidualnego zbierania głosów. Po uzyskaniu większości skierowaliśmy pismo do gminy i czekamy. Chcemy go wybudować za nasze zł. Zarządca z 3 miesięcznym opóźnieniem przesłał właścicielom uchwały a w nich tą o której piszę i uznał ją jako nie zatwierdzoną. Jest to woda na młyn sąsiada który ma pisemny dowód/prezent od zarządcy że nie ma na to zgody!( jedynego który się na to nie zgodził a żeby było śmieszniej zrzekł się pisemnie prawa do użytkowania tego terenu)
Co teraz ? Pozostaje nam zaskarżyć chyba tę uchwałę lub zagłosować ponownie a może ignorować decyzję zarządcy i zostać przy swoim zdaniu?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Kto decyduje o uchwałach.

#6 Post autor: elmaz » 10-07-2016, 09:46

ryba1971 pisze:Po uzyskaniu większości skierowaliśmy pismo do gminy i czekamy.
Jeśli to jest mała wspólnota, to (abstrahując od tego że wspólnota w ogóle nie powinna inwestować na cudzym gruncie) - nie wystarczy uchwała większościowa, niezbędna jest jednomyślność.
Mając większość można co najwyżej wystąpić do sądu o decyzję zastępczą.

Faktycznie - jak radzi irenalo - najlepiej jakby tą sprawą zajęła się nie wspólnota, a grupa ludzi chcących mieć parking.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Mała wspólnota mieszkaniowa”