Mała wspólnota

[jola05]

Witam wszystkich !! mam pytanko na leże do malej wspólnoty czterech właścicieli mieszkań a!!! pięciu współwłaścicieli gruntu ja jestem tym piątym ba na działce stoi mój garaż murowany i jestem jego właścicielem bo go naj pierw dzierżawiłam (9 lat) i wykupiłam
i teraz pytanie czy jako współwłaściciel mogę jakoś odczepić się od tej wspólnoty odrębnić mój garaż +kawałek gruntu przynależny proszę mi doradzić bo nie mogę się dogadać

[irenalo]

Na prawny podział nieruchomości potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali.

[jola05]

witam !!! nie rozumie ?? nie mieszkam wtym budynku mam tylko garaż na wspulnym gruncie a grunt nie jest wykupiony nadal należy do skarbu panstwa my go dzierżawimy bo płace podatek od nieruchomości do gminy i podatek do skarbu panstwa który wpłacam raz w roku Urzędzie Skarbowym i jak się spytałam co to za podatek to pani US powiedziała że grunt nie jest wykupiony tylko dżierżawiony przez nas i jak by ktoś chciał wykupić zewnąć to my mamy pierszęstwo do pierwokupu więc moim rozumowaniem wykupić ten kawałek i podzielić działkę na dwie części

[irenalo]

nie mieszkam wtym budynku mam tylko garaż na wspulnym gruncie

To nie ma znaczenia , że nie mieszkasz. Członkiem wspólnoty może być też właściciel lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne. Może to być lokal użytkowy np. sklep czy lokal garażowy.
Na górze po prawej masz link do ustawy o własności lokali. Zapoznaj się z ustawą dokładnie.

należy do skarbu panstwa my go dzierżawimy

Pewnie nie dzierżawicie a macie grunt w użytkowaniu wieczystym . Podpisywałaś akt notarialny? Zajrzyj do niego, tam masz napisane czy jesteś współużytkownikiem wieczystym gruntu. Pewnie masż też napisane do ktorego roku grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste i jaki procent wartości gruntu płacisz co roku.