Ocieplenie budynku - mała wspolnota

Współwłasność nieruchomości do 7 lokali
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#7 Post autor: piotrusb » 13-08-2015, 14:03

Nikogo nie pozywacie. Jeżeli jesteście małą wspólnotą (do 7 lokali), to zwracacie się do sądu (właściciele lokali dysponujący co najmniej połową udziałów w nieruchomości wspólnej) o rozstrzygnięcie - zgodę na podjęcie decyzji przekraczającej zakres zwykłego zarządu (art. 199 kc).

W przypadku spraw leżących w zakresie zwykłego zarządu decyzje podejmuje się większością udziałów, a w przypadku braku takiej zgody o orzeczenie zastępcze może w takim przypadku wystąpić do sądu każdy właściciel lokalu (art. 201 kc).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#8 Post autor: ryba1971 » 13-08-2015, 14:41

piotrusb pisze:Nikogo nie pozywacie. Jeżeli jesteście małą wspólnotą (do 7 lokali), to zwracacie się do sądu (właściciele lokali dysponujący co najmniej połową udziałów w nieruchomości wspólnej) o rozstrzygnięcie - zgodę na podjęcie decyzji przekraczającej zakres zwykłego zarządu (art. 199 kc).
Mam to rozumieć jakbym bardziej składał wniosek do sądu niż pozew?

W przypadku spraw leżących w zakresie zwykłego zarządu decyzje podejmuje się większością udziałów, a w przypadku braku takiej zgody o orzeczenie zastępcze może w takim przypadku wystąpić do sądu każdy właściciel lokalu (art. 201 kc).
Problem w tym że dla naszego administratora wszystko jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd!! Po prostu tak im łatwiej i problem z głowy jak się sami nie możemy dogadać. :<
Im więcej czytam na ten temat, tym bardziej mam większy mętlik w głowie. Nie mamy czasu na błędy we wniosku do sądu. Czy mogę prosić o przykładowy wzór wniosku w takiej sprawie?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#9 Post autor: irenalo » 13-08-2015, 19:11

ryba1971 pisze:Problem w tym że dla naszego administratora wszystko jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd!
A o jakie konkretnie czynności chodzi? Bo być może administrator ma rację.
Ile jest u Was lokali? Czy wszystkie należą do prywatnych właścicieli?
Nim pójdziez do sądu zastanów się czy masz szanse na wygraną/zgodę zastępczą. Są nie zawsze przynaje rację pozywajacym.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#10 Post autor: ryba1971 » 13-08-2015, 20:25

irenalo pisze:A o jakie konkretnie czynności chodzi? Bo być może administrator ma rację. Ile jest u Was lokali? Czy wszystkie należą do prywatnych właścicieli?Nim pójdziez do sądu zastanów się czy masz szanse na wygraną/zgodę zastępczą. Są nie zawsze przynaje rację pozywajacym.
np. remonty klatki, czy naprawa izolacji bo woda się leje do piwnicy lub montaż instalacji TV kablowej. Lokali jest 4 i wszystkie są własnościowe. Ostatni problem naszego sąsiada, upierdliwego, niereformowalnego staruszka to nie podpisanie zgody na instalacje ogrzewania gazowego w mieszkaniu innego właściciela, także starszego i schorowanego pana. Więc starszy pan będzie przez zimę zasuwał z drewnem z piwnicy na I piętro a wszystkie projekty i dokumenty posiada gotowe. ;( Tak jest z każdą uchwałą 3 podpiszę a 4 zawsze odwrotnie!
To tak krótko a szczegółowo pragnę wiedzieć, co powinien zawierać wniosek, jak go zatytułować na jakie paragrafy się powołać itp.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#11 Post autor: ryba1971 » 17-08-2015, 13:27

Czy nie ma nikogo, kto ma doświadczenie w kierowaniu wniosków do sądu i może podpowiedzieć jak przez to przebrnąć ? :<

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryba1971
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-09-2011, 17:32

Odp.: Ocieplenie budynku - mała wspolnota

#12 Post autor: ryba1971 » 28-08-2015, 10:09

Ostatni raz proszę o pomoc. Czy znajdzie się ktoś kto podpowie jak właściwie wypełnić wniosek do sądu. Na jakie rzeczy zwrócić uwagę, na co się powołać, jak zatytułować !!! Czy można zawnioskować aby koszty sądowe zapłaciła strona przez którą musi być roztrzygnięcie sądowe?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Mała wspólnota mieszkaniowa”