Rejestracja M.Wspólnoty - brak zgody 1 współwłaściciela

[irenalo]

Musisz pogadać z sąsiadami czy są w stanie wykładać więcej i czekać na pieniądze wraz z odsetkami do śmierci lub licytacji komorniczej.
Masz najwięcej w sumie udziałów , więc Ciebie najbardziej to by obciążało.

[irenalo]

Czy donos do komornika spowoduje, że mieszkanie zostanie zlicytowane na poczet już istniejących długów?

Do komornika nie pisze się donosów. :-) Komornik działa z nakazu sądu.
W skrócie - uzyskujecie sądowy nakaz zapłaty . I potem:
http://tiny.pl/h6dfx
Możecie też tylko obciążać hipotekę i czekać aż pan problematyczny przeniesie się do krainy wiecznych łowów, gdzie są rzeki miodem (pitnym) płynące i pieniądze odzyskacie od następnego właściciela ( lub nie). :-)

[irenalo]

Jeszcze jedna rzecz mi przyszła na myśl. Pan problematyczny może narobić tyle długów, że rodzina odrzuci spadek, by długów nie płacić.
http://tiny.pl/h6ddt
Na hipotece mogą pojawić się następne długi. Lokal z licytacji komorniczej może być sprzedany za 2/3 wartości ( druga licytacja). Odliczając koszty - może się okazać , że drugi czy trzeci w wpisany w hipotece nie dostanie żadnych pieniędzy.

[edrol]

Pomóżcie znaleźć podstawę prawną nakazującą Małej Wspólnocie posiadać REGON i NIP. Gdzie to jest jasno napisane w przepisach? Albo chociaż jaka kara grozi Małej Wspólnocie za nie dopełnienie obowiązku rejestracji.

Znalazłem jedynie w Ustawie o Własności Lokali Art 6, który mówi:

"Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana."

Czy wystarczy, że powołam się na ten przepis alby "życzliwy" urzędnik w GUS i US nie czepiał się tego, że w uchwale wspólnoty nie mamy podpisu jednego z właścicieli i nadał nam REGON i NIP?

[piotrusb]

Czy wystarczy, że powołam się na ten przepis

Nie.

Pomóżcie znaleźć podstawę prawną nakazującą Małej Wspólnocie posiadać REGON i NIP.

Niezależnie od tego czy wspólnota jest mała czy duża:
REGON - ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r. nr 88, poz. 439):

Art. 62.4. Osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej i osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają obowiązek zgłaszania do rejestru REGON bezpośrednio w urzędzie statystycznym województwa, na którego terenie mają siedzibę, odpowiednio: wniosku o nadanie numeru identyfikacyjnego - w ciągu 14 dni od dnia powstania podmiotu, wniosku o zmianę cech objętych rejestrem - w ciągu 14 dni od zaistnienia zmiany oraz wniosku o skreślenie z rejestru - z dniem zaprzestania działalności.

NIP - ustawa z dnia 13 października 1995 r. o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników (Dz. U. z 2004 r. nr 269, poz. 2681 j.t. ze zmianami):

Art. 2. 1. Osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które na podstawie odrębnych ustaw są podatnikami, podlegają obowiązkowi ewidencyjnemu oraz otrzymują numery identyfikacji podatkowej, zwane dalej "NIP".

[piotrusb]

Obowiązek zgłoszenia powstaje:
REGON - 14 dni od powstania wspólnoty.
NIP - "nie później niż w terminie złożenia pierwszej, od dnia wejścia w życie ustawy, deklaracji dotyczącej zaliczki na ten podatek" (art. 6.2 ustawy o NIP).

chociaż jaka kara grozi Małej Wspólnocie za nie dopełnienie obowiązku rejestracji.

Posiadanie REGON-u jest "obowiązkiem statystycznym" (art. 30 pkt. 1 ustawy o statystyce publicznej). Za odmowę wykonania obowiązku statystycznego grozi kara grzywny (art. 57 ustawy jak wyżej).

NIP - niedokonanie w terminie zgłoszenia identyfikacyjnego albo aktualizacji objętych nim danych albo też podanie w nim danych niezgodnych ze stanem rzeczywistym lub niepełnych, podlega grzywnie (art. 81. § 1 Kodeksu karnego skarbowego).