Zakładam wspólnotę .

[misiekzoo]

Ok jeszcze raz dzięki w piątek napisze co załatwiłem , jak dobrze pójdzie i dostane regon to i skarbówkę załatwię od razu.
Później pewnie będę pytał co dalej jak już będzie konto .
Pozdrawiam i dziękuje za informację.

[wokal79]

Zakładając konto Direct dla Wspólnot w ING załóż też rachunek a`vista OKO. Oko jest bezpłatne, oprocentowane i można dowolnie wypłacać zgromadzone środki.

Polecam też udostępnienie podglądu on-line (biernego - bez możliwości zlecania wypłat) dla pozostałych trzech właścicieli. Nie ma jak przejrzystość finansowa ;-)

[misiekzoo]

Witam poszło jak po maśle , nawet Nip od ręki otrzymaliśmy w skarbowym.

Wielkie dzięki a my się miesiąc zbieraliśmy i sprawy nie mogliśmy ruszyć bo sąsiadka czekała na pismo jakie miał nam prawnik jakiś znajomy wymodzić .

Zrobię pieczątkę i idziemy do banku.
Zrobię dwóch pełnomocników sąsiadkę i moją żonę. I podgląd dla każdego.

Teraz mam inne pytanie. Jak powinno się obliczyć składkę na fundusz. Z tego co wiem od metra ( czyli powierzchni mieszkania) . Sąsiedzi z dołu mają dobudówki .
Mam pytanie czy one są już uwzględnione w ich akcje notarialnym.Chodzi o to żeby nie było tak że będą płacili za metraż jaki mają w domu. Tylko żeby i doliczyć te dobudówki bo jak by nie było w razie remontu będzie ich większa powierzchnia np. dachu.
No i jak się już dowiadywałem to ich dobudówki należą w tym momencie do wspólnoty skoro są połączone z domem.

Mam nadzieje że napisałem w miarę zrozumiale o co mi chodzi.

I jeszcze raz dziękuję za udzielone dotychczas dobre informację .

[irenalo]

Teraz mam inne pytanie. Jak powinno się obliczyć składkę na fundusz. Z tego co wiem od metra ( czyli powierzchni mieszkania) . Sąsiedzi z dołu mają dobudówki .

Ustawa o własności lokali:
art.12 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Wydatki ponosi się wg udziałów. Więc po co mieszać metry do zaliczek? Od razu ustalić wg udziałów.
Ale u Was coś jest zabagnione z udziałami, tak? To zdecydujcie się wg jakich udziałów ponosicie wydatki i spiszcie to w formie następnej "uchwały".
Na pieczątkę już weź fakturę na wspólnotę. ;-)

[irenalo]

Sąsiedzi z dołu mają dobudówki .

No właśnie. Pewnie stąd ta rozbieżność udziałów. W zasadzie powinniście zrobić nową inwentaryzację,od nowa wyliczyć udziały i je zmienić w KW. Ale na to ostanie potrzebna jest zgoda wszystkich. I trochę to kosztuje.
Jesteście małą wspólnota, i jak się umówicie, tak będziecie się rozliczać.
Tylko na wszelki wypadek zróbcie to na piśmie w kilku egzemplarzach, po jednym dla każdego.

[misiekzoo]

Co mi da faktura na pieczątkę ?? . Co to za różnica czy zapłacimy z kieszeni czy z pieniędzy wspólnoty . ??
Co do podziału to tak myślę czy np na projektach nie ma metrażu i wtedy łącznie go zsumować . I jak wspomniałem podzielić.
Według udziałów to mamy po 1/4 każdy. Ale w sumie np sąsiadka z dołu ma dużo większe mieszkanie dzięki przybudówce. Co za tym idzie ma nad nią kawałek dachu no i lewacji np do malowanie też w przyszłości będzie więcej.
No nic jeszcze nie wiem jak to uzgodnimy myślę że na zmiany w zapisach raczej nie będziemy się decydować.