Mała wspólnota, kiedy zgoda wszystkich a kiedy większości?

[irenalo]

Uważam, że analogicznie powinien postępować zarząd wspólnoty, jeśli zarządza samodzielnie, bez zarządcy. To jest stan wyższej konieczności i zbieranie podpisów pod uchwałą w obliczu pożaru lub katastrofy budowlanej byłoby tragikomiczne. Przekroczenie ustawowych uprawnień przez zarząd w tych okolicznościach będzie usprawiedliwione i każdy sąd to uzna.

Uważam, że analogicznie powinien postępować również każdy z współwłaścicieli w małej wspólnocie.

Nie zawsze ludzie moga sie dogadac. Czasami nie ma dialogu tylko jest monolog, argumentem tej pani jest, ze "ona ma w mieszkaniu cieplo" albo "ze ona tu nie bedzie mieszkac". NIe mamy jej zgody na ocieplenie i zadne argumenty jej do tego nie przekonaja .

To wystąpcie do sądu. Kodeks cywilny:
Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.