klimatyzacja

[piotrusb]

Uchwałę zawsze możesz zaskarżyć jeśli nie upłynął termin 6 tygodni od dnia kiedy dowiedziałeś się o jej podjęciu. Kwestia czy będziesz miał argumenty uzasadniające uchylenie tej uchwały, bo to Ty jako powód będziesz musiał przed sądem wykazać, że zachodzi przynajmniej jedna z przesłanek wymienionych w art. 26 ust. 1 uwl:

Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

Czy ta klimatyzacja Ci jakoś przeszkadza? Jeśli moduł zewnętrzny klimatyzatora (agregat) stoi na balkonie przynależnym do lokalu, to na to nie trzeba zgody wspólnoty. Na podłączenie do rynny - trzeba. Montaż klimatyzatora nie wymaga projektu budowlanego, więc nie bardzo jest się do czego przyczepić.

Jeśli przeszkadza Ci hałas klimatyzatora, to możesz wystąpić z powództwem negatoryjnym o zaprzestanie immisji.

[Lukas110]

Witam dziękuję za informacje.
Klimatyzacja została budowana i już nic nie zrobię.Problem jest że lokator zabudował klimatyzację przechodząc przez część wspólną czyli elewacje a po aferze wystąpił do wspólnoty o zgodę a mnie informuje listem poleconym o uchwałę.. wiem że nić się nie da zrobić .
Czy żyjemy w państwie prawa każdy będzie robił sobie dziury w elewacji i jak to będzie wyglądać...miłego i pozdrawiam

[piotrusb]

Na przejście przez elewację trzeba mieć zgodę wspólnoty.

[piotrusb]

Jednak ewentualne nie wyrażenie zgody przez wspólnotę musi wynikać z konkretnych przesłanek technicznych. Nie może to być „nie, bo nie”. W praktyce najczęściej sprowadza się to do uzgodnienia warunków technicznych, czyli określenia jak odpowiednio zabezpieczyć otwory.