mała czy duża

Współwłasność nieruchomości do 7 lokali
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: mała czy duża

#19 Post autor: irenalo » 15-08-2021, 18:38

Nie rozumiesz, że dzieląc Twoją nieruchmość lokalową dostajesz dwa inne lokale? Każdy z nich musi mieć zrobiony obmiar i wyliczony udział.
Dla każdego z tych lokali musisz otrzymać zaświadczenie o samodzielności.
I jeśli dla mieszkania wystarczy tylko zmiana wpisu w istniejącej KW, to dla komórki musisz założyć nową KW.

W UWoL są wymienione czynności przekraczające zwykły zarząd. M.in. podział lokalu. W dużej wspólnocue potrzebna uchwała, w małej - przez analogię - zgoda wszystkich właścicieli.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: mała czy duża

#20 Post autor: irenalo » 15-08-2021, 18:40

Art.22.4. Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną
nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej
w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzyg-
nięcia przez sąd.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: mała czy duża

#21 Post autor: irenalo » 15-08-2021, 18:53

Jaką decyzję dostałeś? Pozwolenie na budowę?
Pozwoliby Ci na lokal użytkowy bez węzła sanitarnego?
Albo coś pomieszałeś albo ktoś wprowadził Cię w błąd.
I z podatkiem też coś jest nie tak. Podatki dla lokali użytkowych są wyższe ale nie aż tak.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

maciejj
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 13-06-2013, 09:09

Re: mała czy duża

#22 Post autor: maciejj » 15-08-2021, 23:36

Decyzję zmieniająca zapis z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy, przy czym teraz stoję przed decyzją czy mam zamurować lub trwałe odgrodzić ten przekształcony lokal użytkowy od pozostałej części mieszkalnej, wezwać osobę z odpowiednimi uprawnieniami aby sporządził potrzebna dokumentację to tego aby wydzielić lokal aby móc otrzymać zaświadczenie o samodzielności lokalu, czy rozdzielić mieszkanie od pomieszczenia gospodarczego?
Gdzie będzie mniej pracy to wymagało?
W której sytuacji pójdzie mniej pieniędzy?
I przy obraniu której drogi będzie to krócej trwało?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

maciejj
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 13-06-2013, 09:09

Re: mała czy duża

#23 Post autor: maciejj » 15-08-2021, 23:43

Pozwoliby Ci na lokal użytkowy bez węzła sanitarnego?
Co mam rozumieć pod pojęciem " węzła sanitarnego" ?
Jest tam do lokalu doprowadzona woda i umywalka czy zlewozmywak, nie ma prysznica ani nie ma toalety.
A co ma być w takim lokalu, bo żeby się nie okazało że jak zamuruje to wtedy mi powiedzą że jeszcze tylko prysznic i toaleta....

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

maciejj
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 13-06-2013, 09:09

Re: mała czy duża

#24 Post autor: maciejj » 15-08-2021, 23:46

A czy jeżeli doprowadziłem do tego że jest wejście niezależne od głównej ulicy do tego lokalu, to nie mogę mieć dodatkowo przejścia pomiędzy lokalem mieszkalnym a wydzielonym pomieszczeniem użytkowym?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Mała wspólnota mieszkaniowa”