zarząd i pełnomocnictwo w małej wspólnocie
: 02-04-2019, 17:45
Dzień dobry,
jesteśmy małą wspólnotą. Mamy podpisaną umowę z administratorem, który w mojej ocenie stara się być jednocześnie zarządcą nieruchomości:
Dziś dostałem taką oto propozycję decyzji, którą sporządził administrator ;)
Zaproponowano nam "wybranie zarządu"
Czy mogę prosić osoby doświadczone w materii małych wspólnot o interpretacje - moim zdaniem nie da się tak ustanowić zarządu, a zapisy są dość niejasne. Np "podejmowania wszystkich
niezbędnych działań w celu realizacji zapisów zatwierdzonych planów gospodarczych" - czy nie wykracza to poza zwykły zarząd? ( w przypadku gdy np plan gospodarczy zakłada poważny remont
Decyzja 1/2019
Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. X w Y podejmowana w trybie
indywidualnego zbierania głosów od dnia ___________ do dnia ____________.
W sprawie: wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i udzielenia im pełnomocnictwa do
reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej
Na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego, Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności i
Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. Nr 0 poz. 1892) właściciele
lokali tworzący małą Wspólnotę Mieszkaniową podejmują następującą decyzję:
§ 1
Właściciele lokali w budynku przy ul. X w Y wybierają Zarząd Wspólnoty
Mieszkaniowej X i udzielają pełnomocnictwa osobom wymienionym w § 2 niniejszej
Decyzji, oraz każdemu z nich oddzielnie do działania w imieniu właścicieli w sprawach związanych z
zarządzaniem nieruchomością wspólną w budynku przy ul. X w Y w
zakresie czynności nieprzekraczających zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, w tym między
innymi do reprezentowania właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej X
przed urzędami, kontrahentami, do podpisywania umów i zleceń dotyczących nieruchomości
wspólnej, ubezpieczania nieruchomości, otworzenia rachunku bankowego, podejmowania wszystkich
niezbędnych działań w celu realizacji zapisów zatwierdzonych planów gospodarczych oraz windykacji
należności opłat za lokale. Członkowie Zarządu Wspólnoty X są jednocześnie
przedstawicielami właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej X
w kwestiach dotyczących nieruchomości wspólnej.
§ 2
Właściciele na Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej X wybierają
następujące osoby:
§ 3
Decyzja wchodzi w życie z dniem podjęcia.
jesteśmy małą wspólnotą. Mamy podpisaną umowę z administratorem, który w mojej ocenie stara się być jednocześnie zarządcą nieruchomości:
Dziś dostałem taką oto propozycję decyzji, którą sporządził administrator ;)
Zaproponowano nam "wybranie zarządu"
Czy mogę prosić osoby doświadczone w materii małych wspólnot o interpretacje - moim zdaniem nie da się tak ustanowić zarządu, a zapisy są dość niejasne. Np "podejmowania wszystkich
niezbędnych działań w celu realizacji zapisów zatwierdzonych planów gospodarczych" - czy nie wykracza to poza zwykły zarząd? ( w przypadku gdy np plan gospodarczy zakłada poważny remont
Decyzja 1/2019
Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. X w Y podejmowana w trybie
indywidualnego zbierania głosów od dnia ___________ do dnia ____________.
W sprawie: wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i udzielenia im pełnomocnictwa do
reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej
Na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego, Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności i
Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. Nr 0 poz. 1892) właściciele
lokali tworzący małą Wspólnotę Mieszkaniową podejmują następującą decyzję:
§ 1
Właściciele lokali w budynku przy ul. X w Y wybierają Zarząd Wspólnoty
Mieszkaniowej X i udzielają pełnomocnictwa osobom wymienionym w § 2 niniejszej
Decyzji, oraz każdemu z nich oddzielnie do działania w imieniu właścicieli w sprawach związanych z
zarządzaniem nieruchomością wspólną w budynku przy ul. X w Y w
zakresie czynności nieprzekraczających zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, w tym między
innymi do reprezentowania właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej X
przed urzędami, kontrahentami, do podpisywania umów i zleceń dotyczących nieruchomości
wspólnej, ubezpieczania nieruchomości, otworzenia rachunku bankowego, podejmowania wszystkich
niezbędnych działań w celu realizacji zapisów zatwierdzonych planów gospodarczych oraz windykacji
należności opłat za lokale. Członkowie Zarządu Wspólnoty X są jednocześnie
przedstawicielami właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej X
w kwestiach dotyczących nieruchomości wspólnej.
§ 2
Właściciele na Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej X wybierają
następujące osoby:
§ 3
Decyzja wchodzi w życie z dniem podjęcia.