Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.

Współwłasność nieruchomości do 7 lokali
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.

#7 Post autor: irenalo » 29-06-2018, 18:26

Art. 3a. 1. Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako prawa związanego z odrębną własnością lokali, stosuje się następujące zasady: 1) nie oddaje się gruntu we współużytkowanie wieczyste, jeżeli stanowi on przedmiot współwłasności związanej z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali;

2) nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu, jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali;
3) ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, niezależnie od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie.
2. Jeżeli przy ustanowieniu odrębnej własności lokali ustanowiono różne terminy trwania prawa współużytkowania wieczystego przynależnej do tych lokali działki budowlanej, właściciele wyodrębnionych lokali mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki. Z żądaniem takim może wystąpić także właściwy organ. Termin ten ustanawia się stosownie do najdalszego terminu ustalonego dla pozostałych udziałów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.

#8 Post autor: bykira » 29-06-2018, 18:32

irenalo pisze:
29-06-2018, 18:08
Moja sugestia. Natychmiastowe oficjalne pismo do gminy z pytaniem kto jest właścicielem komórki i na jakiej podstawie gmina pobiera czynsz? każdy z właścicieli lokali jest tu stroną w sprawie - art.209 kc.
Za komórkę cwaniacy nie biorą czynszu, chociaż 30 lat temu przydzielili ją do tego lokalu, komórki nie ma na mapkach, więc jakby jej nie było. Czynsz biorą za werandę, której powierzchnia nie jest powierzchnią użytkową.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Powiększenie lokalu gminnego i jego wyodrębnienie.

#9 Post autor: irenalo » 29-06-2018, 18:39

A Udziały i tak muszą prostować bo są kosmiczne błędy, tylko dlaczego mają nasze udziały sprzedać ponownie osobie trzeciej ?
jakie błędy?
Czym innym jest prostowanie udziałów z powodu błędów rachunkowych a czym innym z powodu zmiany udziałów wynikających z dobudowania powierzchni.
Nie liczcie na to, że gmina Wam zapłaci za zmniejszenie udziałów. Nie ma żadnego interesu. Pozostanie Wam ciąganie się po sądach.
Byłam pełnomocnikiem właściciela, któremu gmina z powodu własnych błędów zwiększała udział. Ale nie kazała sobie za to płacić. Od następnego roku, oplata za użytkowanie wieczyste była nieco większa.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Mała wspólnota mieszkaniowa”